Negara-negara dengan pajak properti tertinggi terungkap – Beragampengetahuan

Membeli rumah impian berarti memastikan Anda tidak hanya mampu membayar hipotek dan pemeliharaan, tetapi juga pajak properti. Di beberapa daerah, tagihan tambahan ini hanya menimbulkan masalah. Bagi sebagian lainnya, hal ini dapat menjadi beban berat dan bahkan mungkin memaksa mereka untuk pindah.

“Warga Amerika yang mempertimbangkan untuk pindah dan ingin memaksimalkan uang yang mereka bawa pulang harus mempertimbangkan tarif pajak properti ketika memilih kota, selain faktor keuangan lainnya seperti biaya hidup secara keseluruhan,” kata penulis dan analis tersebut. Chip Lupo Dalam laporan pajak properti terbaru dari WalletHub.

Menurut WalletHub, negara bagian dengan beban pajak properti tertinggi, dari tertinggi hingga terendah, adalah New Jersey, Illinois, Connecticut, New Hampshire, Vermont, New York, Nebraska, Texas, Wisconsin, dan Iowa.

Meskipun rata-rata rumah tangga Amerika membayar pajak properti sebesar $3.119 per tahun, di negara bagian New Jersey yang merupakan peringkat teratas, pemilik rumah membayar pajak properti rata-rata sebesar $9.590.

Dorong penghapusan pajak properti

Pajak properti menjadi sangat tidak populer sehingga banyak negara bagian berupaya menurunkan atau bahkan menghilangkannya sama sekali. Negara-negara bagian seperti Ohio, South Dakota, North Dakota, Nebraska, Kansas, Pennsylvania dan Florida berada di garis depan yang menentang pajak properti.

Hal ini tidak mengherankan. Bagi pemilik rumah yang sudah terbebani oleh premi hipotek dan asuransi yang tinggi serta harga rumah yang rata-rata, pajak properti yang tinggi dapat menjadi biaya tambahan yang sangat besar.

Lupo mengatakan kepada beragampengetahuan.com®: “Tidak seperti pajak penjualan yang tersebar pada beberapa pembelian, pajak properti dikenakan pada satu aset dan sebagian besar berada di luar kendali pemilik rumah, sehingga membuat mereka terasa tidak dapat diprediksi dan tidak adil.”

“Jika Anda memiliki rumah dengan harga rata-rata dan berpindah dari daerah dengan pajak properti tertinggi ke daerah dengan pajak properti terendah, Anda akan menghemat lebih dari $6.000 per tahun,” kata Matius T. Phillipsadalah seorang profesor hukum bisnis dan etika di Wake Forest University di North Carolina, yang juga berspesialisasi dalam hak milik.

Meskipun menghilangkan pajak yang sebenarnya tidak diinginkan oleh siapa pun mungkin tampak seperti hal yang mudah, kenyataannya negara bagian bergantung pada pajak properti untuk membayar layanan-layanan penting. Pajak properti yang rendah atau bahkan nol mungkin tampak seperti ide bagus sampai Anda menghubungi pemadam kebakaran.

“Pendekatan yang lebih baik adalah reformasi, bukan pencabutan – memberikan bantuan yang ditargetkan dan transparansi bagi pemilik rumah yang rentan sambil menjaga stabilitas pendanaan yang diandalkan oleh masyarakat lokal,” kata Lupo.

“Meskipun kenaikan pajak properti tidak ideal, ini adalah cara yang adil untuk mengenakan pajak kepada mereka yang memiliki properti di wilayah tersebut, yang akan digunakan untuk mendanai proyek-proyek seperti perbaikan kota, kepolisian dan pemadam kebakaran, pembaruan utilitas, pendanaan sekolah, dan banyak lagi,” Mallory MeehanProfesor real estat di Institut Real Estat Borelli Universitas Pennsylvania mengatakan dalam laporan tersebut.

Namun, Meehan mengakui kenaikan pajak properti akan membebani sebagian orang secara tidak adil. Hanya karena Anda tinggal di rumah bernilai satu juta dolar, tidak berarti Anda memiliki dana untuk membayar pajak properti atas rumah bernilai tinggi tersebut.

“Kelompok yang paling terkena dampak kenaikan pajak properti adalah lansia yang berpenghasilan tetap,” katanya. “Seringkali, mereka adalah orang-orang yang sudah lama tinggal di rumah mereka dan kini dihadapkan pada peningkatan nilai properti tetapi bukan peningkatan pendapatan mereka.”

Untuk menentukan negara bagian dengan beban pajak properti tertinggi dan terendah, WalletHub menghitung “tarif pajak real estat efektif” di setiap negara bagian.

Untuk melakukan hal ini, negara bagian tersebut membagi “median pajak real estate” dengan “median harga rumah”. WalletHub kemudian menggunakan tarif pajak yang dihasilkan untuk mendapatkan jumlah pajak real estat yang dibayarkan atas sebuah rumah senilai $332.700, yang merupakan nilai median sebuah rumah di Amerika Serikat pada tahun 2024, menurut Biro Sensus AS.

“Tidak ada yang lebih membuat pemilik properti mengeluh selain pajak properti, terutama ketika pajaknya naik,” Bruce AllionAgen Re/Max yang berbasis di Atlanta mengatakan kepada beragampengetahuan.com. “Biasanya, ketika nilai properti naik, pajak properti juga naik, dan ini adalah hal baik yang sering diabaikan orang.”

Di Atlanta, katanya, beberapa daerah mengenakan pajak yang lebih tinggi dibandingkan daerah lain, yang menunjukkan kapan layanan pemerintah dibutuhkan, seperti ketika badai yang “tidak biasa” melanda daerah tersebut.

“Di daerah dengan pajak tinggi, jalan dibersihkan dalam dua hingga tiga hari,” katanya. “Di daerah dengan pajak rendah, diperlukan waktu tiga hingga empat minggu untuk membersihkan jalanan. Apakah mengherankan jika masyarakat yang mendapat manfaat dari pajak rendah mengeluh tentang layanan yang tidak memadai?”

baju baru

Tarif pajak real estat efektif: 2,11%

Pajak rumah tahunan berdasarkan nilai median negara bagian: $9,590

Harga daftar rumah rata-rata pada bulan Januari: $519,999, menurut beragampengetahuan.com

Benci pajak properti? New Jersey mungkin salah satu negara bagian yang ingin Anda hindari. Tidak hanya memiliki beban pajak properti tertinggi di negara ini, menurut WalletHub, negara ini juga memiliki pajak rumah besar yang baru diperluas.

Mulai 10 Juli 2025, penjual rumah akan dikenakan pajak bertahap atas rumah dengan harga di atas $1 juta, berkisar antara 1% hingga 3,5%, tergantung pada nilai properti. Mengingat betapa mahalnya harga perumahan di negara bagian ini, pajak baru ini tidak hanya akan berdampak pada para jutawan.

illinois

Tarif pajak real estat efektif: 2,01%

Pajak rumah tahunan berdasarkan nilai median rumah negara bagian: $5,298

Harga daftar rumah rata-rata pada bulan Januari: $280,000, menurut beragampengetahuan.com

Penduduk Illinois telah lama memikul salah satu beban pajak properti tertinggi di negara tersebut. Ini juga satu-satunya negara bagian yang masih mengizinkan investor swasta untuk mencabut ekuitas pemilik rumah dengan utang hanya beberapa ribu dolar.

Dalam salah satu contoh yang mengerikan, seorang wakil Sheriff Cook County mengetuk pintu rumah seorang pria berusia 74 tahun yang terlambat membayar pajak properti, menurut laporan bulan Mei dari Injustice Watch. Seorang investor swasta kemudian mengambil alih akta dan ekuitas orang tua itu.

Saat ini terdapat 161 rancangan undang-undang terkait pajak properti yang masih tertunda di negara bagian tersebut, yang mencakup segala hal mulai dari pengecualian dan pengurangan hingga reformasi penilaian dan redistribusi surplus.

Namun mengingat rendahnya harga rata-rata rumah di Illinois, penduduk mungkin menganggap pengorbanan ini sepadan.

koneksi

Tarif pajak real estat efektif: 1,81%

Pajak rumah tahunan berdasarkan nilai median rumah negara bagian: $6,643

Harga daftar rumah rata-rata pada bulan Januari: $480.000, menurut beragampengetahuan.com

Pembeli rumah di Pala State perlu secara serius mempertimbangkan tidak hanya pembayaran hipotek mereka, tetapi juga pajak properti tahunan mereka.

“$3 juta hingga $4 juta bukanlah hal yang aneh untuk rumah dengan empat kamar tidur di lokasi utama, namun pajak tahunan saja bisa melebihi $40.000 hingga $70.000, tergantung kotanya,”Evangela BullockDouglas Elliman dari Greenwich, Conn., mengatakan kepada beragampengetahuan.com.

Namun, banyak orang bersedia menanggung biayanya, terutama mereka yang ingin tinggal dalam jarak perjalanan dari Kota New York namun menikmati gaya hidup yang lebih santai, lahan yang lebih luas, dan sekolah umum yang lebih baik.

New Hampshire

Tarif pajak real estat efektif: 1,66%

Pajak rumah tahunan berdasarkan nilai rumah median negara bagian: $6,667

Harga daftar rumah rata-rata pada bulan Januari: $565.000, menurut beragampengetahuan.com

Vermont

Tarif pajak real estat efektif: 1,59%

Pajak rumah tahunan berdasarkan nilai rumah median negara bagian: $5.039

Harga daftar rumah rata-rata saat ini, menurut beragampengetahuan.com: $595.000

New York

Tarif pajak real estat efektif: 1,55%

Pajak rumah tahunan berdasarkan nilai median negara bagian: $6,582

Daftar harga rata-rata saat ini, menurut beragampengetahuan.com: $649.000

Meskipun tarif pajak di New York tergolong tinggi, beberapa ahli berpendapat bahwa hal ini layak dilakukan jika metrik lain juga dipertimbangkan, seperti fakta bahwa kita bisa bepergian tanpa kendaraan di Kota New York.

“Kami bekerja sama dengan pembeli dari New York yang awalnya mempertimbangkan untuk pindah ke negara bagian dengan pajak rendah seperti Florida, namun kemudian mengevaluasi kembali setelah memperhitungkan biaya hidup yang lebih luas,” Ben Jacobs Douglas Elliman, kepala tim Chestler Jacobs di New York, mengatakan kepada beragampengetahuan.com.

“Di pasar-pasar utama Florida seperti Miami dan Palm Beach, kenaikan harga rumah, kenaikan biaya asuransi dan pajak properti tahunan, yang biasanya berjumlah sekitar 2 persen dari harga pembelian, telah membuat langkah ini kurang menarik bagi sebagian keluarga,” katanya.

“Banyak pembeli, terutama keluarga muda, bersedia membayar lebih untuk mengakses distrik sekolah umum yang kuat, baik di Manhattan atau Brooklyn.”

Kirk Eckenrode, Agen real estate Howard Hanna di New York City mengatakan sulit untuk mengatasi mentalitas New York.

“Beberapa klien saya pindah ke negara bagian dengan pajak rendah karena berpikir bahwa masalah mereka telah terpecahkan, namun mereka kehilangan gaya hidup Kota New York, kemudahan berjalan kaki, dan semangat secara keseluruhan,” katanya kepada beragampengetahuan.com.

nebraska

Tarif pajak real estat efektif: 1,49%

Pajak rumah tahunan berdasarkan nilai rumah median negara bagian: $3,549

Daftar harga rata-rata saat ini, menurut beragampengetahuan.com: $335.000

Texas

Tarif pajak real estat efektif: 1,49%

Pajak rumah tahunan berdasarkan nilai rumah median negara bagian: $4,232

Daftar harga rata-rata saat ini, menurut beragampengetahuan.com: $349.000

Mengingat reputasi Texas sebagai surga pajak yang ramah perusahaan, mungkin mengejutkan bahwa negara bagian ini menempati peringkat teratas dalam daftar ini.

“Banyak orang mengasosiasikan Texas dengan pajak rendah karena tidak ada pajak pendapatan negara bagian,” kata Lupo. “Tetapi ketika Anda melihat pajak properti secara spesifik, ceritanya sangat berbeda.”

Investor Real Estat Los Angeles Jameson Taylor MenggambarOrang-orang yang telah menyaksikan eksodus penduduk dari California ke Texas selama pandemi COVID-19 mengatakan banyak orang, baik penduduk saat ini maupun calon penduduk, kecewa dengan Lone Star State.

“Seiring dengan kenaikan harga rumah selama beberapa tahun terakhir, kejayaan Texas tampaknya memudar dengan cepat,” katanya kepada beragampengetahuan.com. “Orang-orang yang saya ajak bicara mendapati bahwa pajak properti mereka lebih tinggi dibandingkan di California.”

“Khususnya di Texas, reputasi negara bagian sebagai surga pajak rendah dengan cepat menghilang karena tingginya pajak properti, terutama pajak penjualan dan biaya pengguna,” tambah Martin Orpheus Sewa laboratorium Anda sendiri.

Wisconsin

Tarif pajak real estat efektif: 1,42%

Pajak rumah tahunan berdasarkan nilai rumah median negara bagian: $3,792

Daftar harga rata-rata saat ini, menurut beragampengetahuan.com: $370.000

Iowa

Tarif pajak real estat efektif: 1,39%

Pajak rumah tahunan berdasarkan nilai median rumah negara bagian: $2,897

Harga daftar rumah rata-rata saat ini, menurut beragampengetahuan.com: $369,000

Berita Olahraga

News

Berita Terkini

Berita Terbaru

Berita Teknologi

Seputar Teknologi

Drama Korea

Resep Masakan

Pendidikan

Berita Terbaru

Berita Terbaru

Berita Terbaru

brosur properti rumah, iklan properti rumah
, beragampengetahuan properti terbaru 2023, cara jual rumah ke agen properti, agen jual beli rumah jasa properti, properti rumah mewah

#Negaranegara #dengan #pajak #properti #tertinggi #terungkap