Pandangan pertama pada pasar real estat lokal pada bulan Mei – Beragampengetahuan

melewati risiko yang diperhitungkan 06/06/2024 13:34:00

Hari ini, Buletin Real Estat Risiko Terhitung: Pandangan pertama terhadap pasar real estat lokal pada bulan Mei

Kutipan singkat:

CATATAN: Tabel untuk listing aktif, listing baru, dan penjualan tertutup mencakup perbandingan dengan Mei 2019 untuk setiap pasar lokal (beberapa data tahun 2019 tidak tersedia).

Ini adalah pandangan pertama pasar lokal dengan beberapa laporan awal di bulan Mei. Saya melacak lebih dari 40 pasar real estate lokal di seluruh Amerika Serikat. Beberapa dari 40 pasar tersebut merupakan negara bagian dan beberapa lagi merupakan wilayah metropolitan. Saya akan memperbarui tabel ini sepanjang bulan seiring semakin banyaknya data yang tersedia.

Mayoritas penjualan yang ditutup pada bulan Mei adalah kontrak yang ditandatangani pada bulan Maret dan April, ketika tingkat hipotek 30 tahun masing-masing rata-rata 6,82% dan 6,99% (Freddie Mac PMMS). Angka tersebut turun dibandingkan saat suku bunga KPR berada di atas 7% antara bulan Agustus dan November (meskipun suku bunga kini kembali berada di atas 7%).
…
Pada bulan Mei, penjualan di pasar-pasar ini meningkat 3,3% dibandingkan tahun lalu. Bulan lalu, di bulan April, pasar-pasar ini tumbuh 8,2% dari tahun ke tahun berdasarkan penyesuaian non-musiman (NSA).

Penjualan di seluruh pasar tersebut turun dibandingkan Mei 2019.
…
Untuk pasar pelaporan awal ini, pengeluaran NSA meningkat dari tahun ke tahun. Jumlah hari kerja di bulan Mei 2024 akan sama dengan bulan Mei 2023, sehingga perubahan penjualan yang disesuaikan secara musiman dari tahun ke tahun akan kurang lebih sama dengan yang ditunjukkan oleh data NSA.
…
Ini hanyalah beberapa pasar yang melaporkan awal. Lebih banyak pasar lokal segera hadir!

Masih banyak lagi di artikel ini.