Para pembuat undang -undang California melewati SB 79 untuk membawa perumahan intensif ke pusat transit – Beragampengetahuan

Anggota parlemen California baru saja membuka jalan bagi lebih banyak perumahan di Golden State.

Pada jam-jam yang semakin menipis dari sesi legislatif 2025, Senat negara bagian memilih 21-8 untuk menyetujui RUU perumahan penting yang mencakup undang-undang zonasi lokal untuk memperluas perumahan kepadatan tinggi di dekat pusat transportasi. Kontroversial RUU Senat 79 Jumat, sehari setelah Parlemen California disahkan oleh 41 hingga 17, menerima suara terakhir persetujuan di House of Lords.

RUU itu memiliki Sudah berteriak Senat negara bagian awal tahun ini memiliki margin yang sempit, tetapi persetujuan kedua diperlukan karena modifikasi selama beberapa bulan ke depan. Ini akan melakukan perjalanan ke Gubernur Gavin Newsom pada bulan Oktober.

RUU itu, salah satu upaya paling ambisius untuk meningkatkan kepadatan perumahan dalam beberapa tahun terakhir, diperkenalkan pada bulan Maret oleh Senator Scott Wiener (D-San Francisco), yang menekankan negara membutuhkan tindakan segera untuk mengatasi kekurangan perumahan di California. Ini membuka pintu untuk perumahan yang lebih tinggi dan lebih padat di dekat koridor transit, seperti halte bus dan stasiun kereta api: hingga sembilan cerita bangunan yang berdekatan dengan stasiun transit tertentu, tujuh lantai bangunan dalam seperempat mil, dan enam lantai bangunan dalam waktu setengah mil.

Komunitas keluarga tunggal dalam halte bus setengah mil akan mematuhi aturan zonasi baru.

Keterbatasan ketinggian berbasis lapisan. Partisi Level 1 mencakup jalur kereta api yang berat seperti LA Metro Lines B dan D, memungkinkan enam hingga sembilan lantai bangunan, tergantung pada kedekatan dengan pusat bus. Partisi lantai ke -2 (termasuk jalur kereta ringan seperti jalur A, C, E dan K serta rute bus dengan jalur khusus) memungkinkan penggunaan lima hingga delapan lantai bangunan.

Peta amatir Pemeriksaan fakta yang diterbitkan oleh seorang kartografer dan dilakukan oleh Yimby Action, sebuah organisasi nirlaba yang membantu mendorong tagihan, memenuhi syarat gagasan area di sekitar LA untuk berkembang di bawah SB 79. Tier1 Area termasuk Wilshire Boulevard, Vermont Boulevard, Vermont Avenue dan Hollywood Boulevard dan Speangle dan Town Fal dan Town Boulevard. Kota Hubor, Hollywood Boulevard dan Town Fal dan Town Boulevard, Town Huborth, Hollywood Boulevard dan Town Fal dan Town Hubort, Hollywood Boulevard dan Town Huborth.

Dotting Expo Boulevard di sepanjang Line E lebih terdistribusi, membentang di sepanjang garis K ke Inglewood, dari Long Beach ke Inglewood, dan dari Long Beach untuk berbaris A ke San Gabriel Valley.

Anggota Kongres memperdebatkan RUU itu selama sekitar 40 menit Kamis malam dan bersorak setelah berlalu.

“Keterjangkauan perumahan dan tunawisma telah menjadi salah satu prioritas utama California selama lima tahun terakhir. Tempat paling cerdas untuk membangun rumah baru berada di dekat investasi transit utama negara bagian yang menghubungkan orang ke bekerja, sekolah, dan layanan penting,” konferensi ini mengumumkan Sharon Quirk-Silva (D-Fullerton) menyatakan dukungan untuk RUU tersebut. “

Anggota lain, termasuk Buffy Wicks (D-Oaakland), Juan Carrillo (D-Palmdale) dan Josh Hoover (R-Folsom) menyatakan dukungan.

Pendukung mengatakan langkah -langkah parah harus diambil mengingat krisis keterjangkauan negara.

“SB 79 adalah pekerjaan yang telah kami kerjakan keras selama satu dekade – rumah baru di sebelah stasiun kereta kami yang paling banyak digunakan. RUU ini memiliki potensi untuk membuka ratusan ribu keluarga multi -keluarga baru.” Tindakan Yimby Direktur California Leora Tanjuatco Ross.

Para kritikus mengklaim bahwa misi selimut itu berlebihan, yang memungkinkan otoritas lokal untuk mempromosikan kapasitas untuk mempromosikan pertumbuhan yang bertanggung jawab.

Konvensi Rick Zbur (D-Los Angeles) menentang RUU tersebut, mengklaim bahwa RUU tersebut akan mempengaruhi lingkungan dengan harga murah daripada lingkungan kaya karena harga tanah lebih murah untuk pengembang perumahan.

Pemungutan suara diadakan di Dewan Kota Los Angeles beberapa minggu kemudian Menentang tagihanpilih 8 hingga 5 Larutan Menentangnya.

Anggota Dewan Traci Park, rekan penulis Anggota Dewan John Lee, memanggil SB 79 “Misi dengan ukuran tertentu di Sacramento.” Li menyebutnya “kacau”.

Resolusi ini mengharuskan Los Angeles dibebaskan dari zonasi karena telah mengembangkan rencana perumahan yang disetujui negara.

RUU ini telah merangsang banyak protes di komunitas California Selatan, termasuk Pagar Pasifik Dan Santiago. Warga khawatir bahwa perubahan zonasi akan mengubah komunitas keluarga tunggal dan memaksa penduduk untuk bersaing dengan pengembang, yang akan menginspirasi mereka untuk membeli properti di dekat koridor transportasi dalam aturan baru.

Tetapi dalam beberapa hari terakhir Komisi Perdagangan Konstruksi dan Konstruksi Nasional, yang mewakili kelompok tenaga kerja yang kuat yang mewakili pekerja konstruksi serikat pekerja, telah berkembang pesat dalam mendukung SB 79, setuju untuk membalikkan oposisi dengan imbalan amandemen untuk meningkatkan pekerjaan serikat untuk proyek -proyek tertentu.

Setelah pernyataan itu Kesepakatan itu disepakatiKetua Komisi Perdagangan Chris Hannan mengatakan amandemen akan memberikan pekerjaan dan pelatihan yang baik untuk tenaga kerja konstruksi yang terampil di California.

Wiener, yang telah mencoba dua kali untuk meloloskan undang -undang serupa, mengatakan kesepakatan itu meningkatkan peluang RUU tersebut.