Pemantulan pasca-anggaran menyebabkan aktivitas pasar di luar musim pada bulan Desember – Beragampengetahuan

Strutt & Parker telah mengumumkan peningkatan sebesar 173% dalam peluncuran properti baru antara 26 November – Hari Anggaran Musim Gugur – dan Jumat 5 Desember, dibandingkan periode yang sama pada tahun 2024.

Analisa aktivitas badan perkebunan tersebut dalam seminggu setelah Anggaran yang telah lama ditunggu-tunggu menggarisbawahi betapa pentingnya bagi pasar untuk berhenti sejenak karena ketidakpastian politik dan ekonomi selama berbulan-bulan.

Para penjual yang telah menunda pencatatan rumah mereka diminta untuk pindah setelah rencana keuangan penasihat tersebut dikonfirmasi, sehingga memicu gelombang pasokan yang terpendam dalam periode yang biasanya tenang untuk pasar perumahan, menurut data.

Claire Reynolds, kepala penjualan Inggris di Strutt & Parker, berkomentar: “Bukan rahasia lagi bahwa penundaan Anggaran Musim Gugur tahun ini, dan kebijakan pemerintah yang terus-menerus menerbangkan layang-layang, telah berdampak buruk pada pasar properti, yang paling terasa pada properti kelas atas.

“Penelitian kami mengidentifikasi lonjakan aktivitas yang signifikan segera setelah Anggaran, menunjukkan tidak hanya pentingnya kejelasan dan kepastian dalam mendorong pengambilan keputusan, namun juga bahwa kebijakan yang diumumkan tidak banyak berpengaruh dalam menghalangi penjual memasuki pasar. Indikator-indikator ini menjadi pertanda baik bagi pasar perumahan pada tahun 2026.”

Analisis Strutt & Parker terhadap datanya mengidentifikasi peningkatan nilai keseluruhan rumah di pasar selama periode 10 hari ini. Total nilai rumah yang dipasarkan oleh agen real estate tersebut adalah tiga kali lipat dari total nilai rumah yang diluncurkan pada periode yang sama tahun 2024.

Nilai rata-rata peluncuran Strutt & Parker di luar London selama periode ini adalah £1,2 juta, sedangkan di pusat kota utama London nilai ini melebihi £4 juta, keduanya melebihi nilai pada periode yang sama tahun lalu.

Matt Henderson, kepala penelitian perumahan di Strutt & Parker, mengatakan: “Pasar perumahan telah mengalami banyak gejolak ekonomi dan politik selama beberapa tahun terakhir yang mengakibatkan semakin rendahnya musim pasar karena pembeli dan penjual merespons secara lebih langsung terhadap periode ketidakpastian dan ketidakpastian.

“Dengan suku bunga yang diperkirakan akan turun pada minggu depan, dan dengan anggaran yang sudah ditentukan, data kami menunjukkan kepercayaan perdagangan yang diperbarui dengan banyak orang memilih pendekatan ‘bertindak sekarang’ daripada menunggu musim semi.”

Survei pasca-anggaran menunjukkan sebagian besar pembeli dan penyewa di Inggris masih ragu-ragu