Penduduk New Jersey, Kalifornia membeli real estate di Kota New York karena permintaan internasional merosot – Beragampengetahuan

Warga non-New York membanjiri pasar real estate Kota New York, kebanyakan dari mereka berasal dari seberang Sungai Hudson.

Menurut laporan dari PropertyShark, pembeli yang tinggal di luar Kota New York membeli 23% dari seluruh properti di kota tersebut pada paruh pertama tahun ini, dengan penduduk New Jersey menyelesaikan transaksi terbanyak. Jumlah tersebut meningkat dibandingkan periode yang sama satu dekade lalu, ketika warga non-New York membeli 19% properti perumahan di kota tersebut.

Sementara itu, pembeli asing meninggalkan pasar Kota New York, menghabiskan $61 juta untuk properti residensial di lima wilayah pada paruh pertama tahun ini, naik dari $367 juta pada paruh pertama tahun 2014.

“Itulah salah satu hal yang mengejutkan kami – betapa rendahnya angka tersebut saat ini,” kata Eliza Theiss, penulis senior di PropertyShark.

Pembeli asing mundur

Satu dekade lalu, pembeli internasional menutup satu dari 10 penjualan perumahan di New York City. Pada paruh pertama tahun 2024, tingkat penutupan mereka hanya satu dari 50, menurut PropertyShark.

“Seiring dengan berkembangnya pandemi, jumlah pembeli asing turun cukup rendah dan kemudian tidak kembali lagi,” kata Theis.

Theis menambahkan, angka tersebut menurun akibat konflik geopolitik di seluruh dunia. Dia mencatat bahwa investasi dari pembeli Rusia telah melambat karena sanksi AS terkait perang di Ukraina.

Pembeli datang dari New Jersey, California dan Florida

Pembeli dari New Jersey, California dan Florida memimpin kelompok pembeli dari luar negara bagian. Penduduk New Jersey membeli sebagian besar properti di New York City dibandingkan dengan penduduk negara bagian AS lainnya, namun hanya menyumbang 19% pembeli di luar negara bagian, turun dari 27,6% pada periode yang sama tahun 2014.

Sementara itu, laporan tersebut menunjukkan bahwa jumlah warga California yang membeli properti di New York City meningkat dari 10% dari seluruh pembeli luar negara bagian menjadi 13,4% pada paruh pertama tahun 2024, sementara warga Florida menyumbang 12% dari total pembeli luar negara bagian. pembeli.

Penduduk Florida terobsesi dengan barang-barang mewah, menghabiskan $141 juta untuk properti dengan harga lebih dari $3 juta. Jumlah tersebut hampir setengah dari pengeluaran warga Florida untuk semua properti hunian, mewah atau tidak, di New York City pada paruh pertama tahun 2024.