Penyewa menyewa apartemennya melalui Airbnb tanpa saya sadari. Hal ini terjadi lebih dari yang Anda kira. – Beragampengetahuan

Perampingan setelah perceraian memang menyakitkan, tetapi secara finansial juga demikian lezat. saya memutuskan untuk Peretasan rumahmembuka batu bata bergaya Victoria saya di Brooklyn untuk para tamu Airbnb dan berharap dapat menghidupkan kembali rekening bank saya yang kekurangan uang dan menghidupkan rumah mewah saya.

Ya, saya mendapat lebih banyak percikan daripada yang saya harapkan.

Saat pindah ke lantai bawah, saya terbangun di malam hari karena suara gemeretak dan dentuman seperti kapal di laut lepas, serta erangan keras. Saya yakin seluruh lingkungan bisa mendengarnya. Ternyata rumah saya yang berusia 100 tahun digunakan lebih dari sekedar akomodasi jangka pendek.

Setiap kali tamu tetap yang sama membuat reservasi, rumah besar saya mungkin adalah lokasi syuting film berperingkat X. Ketika tamu pergi, saya segera memeriksa untuk memastikan mereka tidak akan pernah kembali. Namun menurut aturan Airbnb saat itu, jika saya menolak tamu dalam waktu singkat, rating online saya akan menurun dengan cepat — dan hal ini juga berpotensi menghasilkan pendapatan di masa depan.

Para penyewa menyewakan apartemen mereka melalui Airbnb tanpa sepengetahuan saya dan mengizinkan pembuatan film

Itu bukan satu-satunya pengalaman buruk saya dengan Airbnb. Saya bertanya-tanya mengapa penyewa lama saya menghilang di akhir pekan dan mengapa saya menemukan kotak kunci di sekitar pagar luar. Ternyata memang demikian Tanpa sepengetahuanku, dia sedang mengerjakan pekerjaan sampingan, menyewakan apartemennya kepada tamu sementara.

Di lain waktu, tetangga saya bertanya, “Film apa yang sedang mereka kerjakan?”

“film?” jawabku bingung.

“Ya, ada seluruh kru film di sini. Aktor, lighting, sound guys.

Aku tidak.

Semakin pendek reservasi, semakin besar kemungkinan terjadinya masalah

aku sudah belajar banyak Tentang Airbnb sebagai tuan rumah sebelumnya Kota New York telah melarang persewaan liburan kurang dari 30 hari. Aturan praktisnya adalah semakin pendek reservasi, semakin besar kemungkinan terjadinya masalah. ini Hal ini terutama terjadi pada hari libur nasional, yang mengakibatkan Airbnb melarang menginap semalam Hari Peringatan dan Tanggal Empat Juli.

“Di luar musim, pemesanan menurun,” Max Kostyashkin, presiden Mac Real Estat, yang menyewakan apartemen mewah jangka pendek di Fontainebleau Hotel yang ikonik di Miami, mengatakan kepada beragampengetahuan. “Musim panas ini masuk Miami, Saat harga turun Dan Standar tamu juga menurun.

Kostyashkin mengelola apartemen milik mitra, investor, dan anggota keluarga. “Daripada booking seminggu dengan harga mahal di peak season, di luar musim, Kami mendapatkan pemesanan untuk satu atau dua hari dan 50% dari harga puncak kami. Saat itulah kita melihat lebih banyak masalah.

Selalu dapatkan asuransi

Kostyashkin menceritakan kisah ini:

“Kami mengalami satu kecelakaan beberapa tahun sebelum tahun baru sejak, Ketika bangsal Sudah dipesan Oleh sekelompok remaja putra berusia pertengahan dua puluhan. Hidup seadanya pasti terjadi, Pasalnya seseorang melewati cermin berbingkai raksasa yang dipasang di dinding dengan empat sudut kayu. Dia menyatakan bahwa dia sedang tidur dan cermin menimpanya, dan itu tidak mungkin. Lukanya sangat parah dan akhirnya dilarikan ke rumah sakit Dan Dia membutuhkan jahitan dan berakhir dengan tagihan rumah sakit sebesar $4.000.

“Tamu tersebut menyalahkan kami dan mencoba mengambil uang tersebut. Kami berbicara dengan Airbnb, yang setuju bahwa cerita tersebut tidak masuk akal. Para tamu memberi kami ulasan yang buruk, dan karena cermin tersebut dibuat khusus dan merupakan bagian dari apartemen kelas atas hotel, itu harus Mendapat menggantikan. Ruangan itu ditutup selama seminggu. Sebagai pemilik bisnis perhotelan, kami memiliki asuransi sewa liburan penuh waktu, namun pada akhirnya, kami kehilangan uang bukan karena kesalahan kami sendiri.

Waspadalah terhadap persewaan liburan di gedung-gedung bertingkat

Miami adalah pasar Airbnb yang unik dan sangat populer. Penyewaan liburan Terima kasih kembali Di bagian kota tertentu, dan a Saat ini upaya sedang dilakukan untuk memperluas jumlah apartemen yang kompatibel dengan Airbnb. Namun, Kostyashkin menghimbau para tuan tanah dan tuan rumah Airbnb lainnya untuk berhati-hati, karena mereka yakin bahwa pengawasan terhadap persewaan liburan di gedung tinggi akan berjalan lancar.

“Apa pun yang Anda sewa dapat memengaruhi keseluruhan bangunan,” katanya. “Lima tahun yang lalu, salah satu tamu kami membakar ruangan tersebut. Kita berbicara tentang kerusakan yang terjadi pada puluhan ribu orang. Mereka dievakuasiSemuanya ada di 37 lantai. Seperti kebanyakan pemilik Airbnb, dia mencoba melakukan hal itu harga murah Dia tidak pernah punya asuransi, jadi dia harus membayar seluruh tagihannya.

Satu peristiwa buruk di daerah Anda dapat memengaruhi semua persewaan di dekat Anda

Kisah horor Airbnb yang menjadi berita utama ini dapat berdampak pada persewaan liburan lain di sekitarnya, sehingga menyebabkan kerugian bagi bisnis. Pemerintah kota dapat turun tangan, dan bahkan bank mungkin menjadi khawatir dalam mendanai proyek sewa liburan lain di sekitarnya.

Misalnya, dua tahun lalu, Dua remaja terbunuh Delapan lainnya terluka Saat Anda berpesta di Airbnb di… PittsburghSisi utara kota, yang dihadiri lebih dari 200 orang, berpindah ke selatan. Ini adalah ketiga kalinya dalam sembilan hari terjadi baku tembak di pesta-pesta Airbnb. Dewan Kota Pittsburgh segera hadir Usul Lebih ketat Hukum terkait Airbnb Mengurangi lama tinggal.

Saat itu, saya sedang mengurus keuangan saya sendiri Beberapa keluarga Proyek Airbnb akan segera hadir. Pemberi pinjaman saya juga membiayai gedung tempat penembakan terjadi dan memperingatkan saya agar tidak menyewa sewa jangka pendek. secara singkat, saya percaya Mereka mungkin menolak pinjaman saya.

itu Manajer properti Itu menggunakan sistem canggih untuk mendeteksi kebisingan dan satu lagi untuk mendeteksi jumlah ponsel Digunakan Di tempat sebagai perlindungan terhadap tamu dan pesta yang tidak diundang. Sejauh ini bagus.

Pikiran terakhir

Untuk setiap kisah horor persewaan liburan, banyak investor telah menciptakan bisnis yang menguntungkan tanpa harus berurusan dengan penggusuran atau mengambil penyewa penuh waktu.

Jika Anda mencari pengalaman investasi pasif Meskipun persewaan liburan sulit dilakukan secara pasif, perangkat lunak persewaan liburan yang bagus seperti Hospitable dapat mempermudahnya. Hospitable dapat membantu Anda menjadikan persewaan liburan Anda secara otomatis dengan mengotomatiskan 90% pengiriman pesan tamu, menyinkronkan kalender di semua platform, menyederhanakan pengingat staf kebersihan, dan banyak lagi.

Temukan agen yang tepat dan buat kesepakatan terbaik

Langkah #1: Gunakan Agent Finder untuk mencocokkan dengan yang teratas Ramah investor Agen real estat untuk membantu Anda menemukan, menganalisis, dan menyelesaikan kesepakatan Anda berikutnya.

Catatan oleh beragampengetahuan: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak mewakili opini beragampengetahuan.