Pertumbuhan modal Skotlandia melampaui Inggris dan Wales – Beragampengetahuan

Harga rata-rata properti di Skotlandia telah meningkat hampir dua kali lipat persentase kenaikan di Inggris dan Wales selama 12 bulan terakhir, menurut analisis statistik terbaru oleh DJ Alexander.

Badan Perkebunan Skotlandia mengatakan data terbaru dari Indeks Harga Rumah Bulanan menunjukkan bahwa antara September 2024 dan Agustus 2025, rata-rata harga rumah di Skotlandia naik £9,299 dari £184,487 menjadi £193,786.

Di Inggris dan Wales, harga naik sebesar £8.036 dari £282.028 menjadi £290.064. Angka ini merupakan peningkatan tahunan sebesar 5% di Skotlandia dibandingkan dengan kenaikan sebesar 2,8% di Inggris dan Wales pada periode yang sama.

Di seluruh Skotlandia terdapat variasi besar dalam kenaikan harga (lihat tabel di bawah) dengan East Dunbartonshire mencatat kenaikan tertinggi sebesar £15.615; Perth dan Kinross naik £15.522; Renfrewshire hingga £15.372; Ayrshire Timur lebih tinggi £13.992; Edinburgh meningkat sebesar £13.205.

Ada tiga wilayah yang mencatat penurunan harga rata-rata dengan Aberdeen turun sebesar £8.115. Aberdeenshire turun £4,410; dan South Ayrshire turun £76. Dua kenaikan terendah berikutnya terjadi di North Ayrshire, yang naik sebesar £264, dan Stirling, yang meningkat sebesar £2,509.

Ada delapan wilayah yang mencatat harga rata-rata lebih dari £10.000. Tempat termahal untuk membeli rumah di Skotlandia adalah Edinburgh dengan harga rata-rata £295,653, sedangkan wilayah termurah adalah Inverclyde dengan harga £116,981.

David Alexander, CEO DJ Alexander Scotland, berkomentar: “Pasar perumahan Skotlandia terus berkinerja baik, terutama dibandingkan dengan Inggris dan Wales. Kenaikan sebesar 5,0% di Skotlandia dibandingkan dengan peningkatan sebesar 2,8% di Inggris dan Wales menyoroti daya apung pasar di utara perbatasan. Peningkatan uang tunai aktual juga lebih tinggi – sebesar £9,299 di Skotlandia dibandingkan dengan £8,036 di Inggris dan Wales – menunjukkan perbedaan yang cukup jelas di kedua pasar tersebut.”

“Mengingat tidak ada perbedaan dalam suku bunga dan prospek lapangan kerja secara umum serupa, sangat menggembirakan melihat pasar Skotlandia tetap bersemangat seperti ini. Dengan delapan wilayah mencatat kenaikan lebih dari £10,000 selama periode 12 bulan, ini merupakan tanda yang jelas bahwa permintaan tetap kuat dari pembeli rumah asal Skotlandia di beberapa wilayah di negara ini.”

Alexander melanjutkan: “Perbedaan harga rata-rata antara Edinburgh dan Inverclyde – masing-masing merupakan tempat membeli termahal dan termurah menurut data terbaru – adalah £178,672, yang merupakan jumlah yang signifikan dan menunjukkan kesenjangan harga yang signifikan di beberapa bagian negara.”

“Kenaikan harga terbesar terjadi di berbagai wilayah secara geografis di negara ini, dengan Perth dan Kinross, East Dunbartonshire, Renfrewshire, East Ayrshire, dan Edinburgh semuanya mengalami kenaikan yang kuat. Seperti biasa, beberapa wilayah Skotlandia berkembang sementara wilayah lainnya tampak relatif datar atau bahkan menurun. Ketidakpastian yang terus berlanjut mengenai masa depan sektor minyak dan gas di Laut Utara memberikan tekanan pada harga di Aberdeen, di mana harga rata-rata turun sebesar £8,036 sementara Aberdeenshire turun sebesar £8,036.” £4,410 selama setahun terakhir.

Dia menambahkan: “Pasar perumahan Skotlandia tetap sangat sehat dengan pertumbuhan harga rata-rata yang kuat dan permintaan yang tetap tinggi. Ini adalah momen untuk merayakan kekuatan sektor ini. Meskipun tingkat pertumbuhan mungkin melambat, mengingat gambaran di wilayah lain di Inggris, kinerjanya masih kuat. Ketidakpastian mengenai Anggaran dan arah ekonomi masa depan mungkin akan menyebabkan pertumbuhan ini semakin melambat dalam beberapa bulan mendatang, namun ini adalah gambaran positif bahwa pembeli rumah tetap mempertahankan antusiasme mereka terhadap pasar perumahan Skotlandia.”

Harga rumah rata-rata naik antara 24/9 dan 25/8 dari kenaikan harga terbesar hingga terkecil

Dunbartonshire Timur £249,877 £265,492 £15,615

Perth dan Kinross £217,481 £233,003 £15,522

Renfrewshire £150.059 £165.431 £15.372

Ayrshire Timur £124.640 £138.632 £13.992

Edinburgh £282.448 £295.653 £13.205

Lanarkshire Selatan £168.381 £181.577 £13.196

Argyll dan Bute £171,046 £183,122 £12,076

Orang Tengah £270,429 £281,928 £11,499

Skotlandia £184,487 £193,786 £9,299

Fife £166.980 £175.980 £9.000

Lanarkshire Utara £146.529 £155.489 £8.960

Lothian Barat £213,939 £222,887 £8,948

Inverclyde £108.777 £116.981 £8.204

Glasgow £182.460 £190.165 £7.705

Lothian Timur £289,462 £292,138 £7,676

Clackmannanshire £169.693 £177.313 £7.620

Karawang £161.906 £169.069 £7.163

Angus £164.024 £170.285 £6.261

Renfrewshire Timur £294.074 £298.436 £4.362

Dunbartonshire Barat £121.532 £125.693 £4.161

Dundee £139.636 £143.238 £3.602

Dataran Tinggi £210,686 £214,076 £3,390

Murray £193.584 £196.826 £3.242

Dumfries dan Galloway £158.350 £161.291 £2.941

Berbatasan dengan £183,222 £186,159 £2,937

Sterling £225.043 £227.552 £2.509

Ayrshire Utara £130.485 £130.749 £264

Ayrshire Selatan £166.162 £166.086 – £76

Aberdeenshire £209,201 £204,791 – £4,410

Aberdeen £148.856 £140.741 – £8.115

Inggris dan Wales £282.028 £290.064 £8.036