Properti Granit Menandatangani Sewa 308 KSF di Houston – Beragampengetahuan

Tiga penampilan Eldridge. Gambar milik Properti Granit

perusahaan konstruksi teknik Fluor. Menandatangani sewa 12 tahun untuk seluruh gedung, seluas 308.186 kaki persegi Properti GranitTiga gedung perkantoran Eldridge di Koridor Energi Houston. Cushman & Wakefield Mewakili penyewa dalam menegosiasikan perjanjian sewa sementara tuan tanah mewakili diri mereka sendiri.

Fluor berencana untuk pindah dari 1 Fluor Daniel Drive di Sugar Land pada kuartal kedua tahun 2024. Sekitar 1.600 karyawan diperkirakan akan menempati gedung perkantoran Grade A baru perusahaan berlantai 13 dalam waktu dua tahun.

Baca juga: Fasilitas Kantor Terpopuler Saat Ini

Tiga yard Eldridge. Gambar milik Properti Granit

Terletak di 737 N. Eldridge Parkway, gedung ini merupakan bagian dari Gedung Kantor Eldridge berlantai tiga, dikelilingi oleh berbagai restoran dan gerai ritel. Properti ini terhubung ke Interstate 10, Memorial Drive, dan North Eldridge Parkway. Three Eldridge juga berada dalam jarak berjalan kaki dari Terry Hershey Park, menawarkan akses ke ruang hijau publik dan jalan setapak.

Bertujuan untuk sertifikasi LEED Gold, Three Eldridge memiliki berbagai fasilitas termasuk lobi, pusat konferensi dan pelatihan, dan The Yard, ruang kerja luar ruangan dengan pilihan tempat duduk, Wi-Fi, dan televisi.

Meninggikan Tempat Kerja: Bangunan Perkantoran yang Ditingkatkan

Pada tahun 2019, Granite membeli kompleks Eldridge, dan setahun kemudian, pemiliknya melakukan beberapa peningkatan pada properti tersebut, termasuk memasang sistem penyaringan udara, pintu masuk bebas genggam, dan perlengkapan toilet tanpa sentuhan.

CommercialEdge mengungkapkan bahwa McDermott, Bank of America, Petroleum Experts, dan The Cannon termasuk di antara penyewa yang menempati properti di taman tersebut.

Penyewa juga dapat memanfaatkan Pusat Kontak Pelanggan yang terletak di Two Eldridge di jantung gedung. Pusat tersebut mencakup area penerima tamu, kedai kopi, pusat kebugaran, dan tiga ruang pertemuan MEET, termasuk fasilitas pelatihan dan ruang telepon.

Tim pengalaman properti Eldridge bertanggung jawab untuk merencanakan serangkaian acara pengembangan jaringan, filantropis, dan profesional sebagai bagian dari TogetherWeConnect, program keterlibatan penyewa khas Granite.

Lobi Tiga Eldridge. Gambar milik Properti Granit

Eldridge juga menawarkan Ready Collective, solusi ruang kerja fleksibel Granite yang menawarkan suite kantor pribadi. Suite ini memiliki akses ke pusat fasilitas pribadi dan dapat disewa secara bulanan atau tahunan.

Fluor Corp. diwakili dalam transaksi tersebut oleh Rick Kaplan dan Chris Oliver, wakil ketua eksekutif, dan David Guion, direktur pengelola eksekutif Cushman & Wakefield. Granit diwakili secara internal oleh Direktur Jon Dutton dan Leasing Associate Andrew Elliott.

Relokasi ke Texas mendorong lonjakan pekerjaan kantor

Menurut Laporan Kantor CommercialEdge terbaru, yang didasarkan pada data ketenagakerjaan metro Februari, pasar Texas berada di garis depan pertumbuhan pekerjaan kantor AS. Laporan tersebut menunjukkan bahwa sektor perkantoran di Dallas dan Houston mengalami pertumbuhan lebih dari satu tahun, dengan pertumbuhan tahunan sebesar 5,9%, sedangkan ruang kantor Austin meningkat sebesar 5,5%.

Angka-angka ini mewakili tingkat pertumbuhan tertinggi di pasar kantor terbesar di negara itu. Masuknya pekerja dan perusahaan ke Texas sejak dimulainya pandemi telah menyebabkan lonjakan pertumbuhan pekerjaan kantoran di pasar utama negara bagian itu.

baca juga: Texas, di antara negara bagian yang menarik relokasi bisnis

Menurut sumber yang sama, pekerja di Texas lebih sering menggunakan ruang kantor daripada pekerja di wilayah lain. Kastle’s “Back to Work Barometer” mengambil sampel 10 pasar dan menemukan bahwa dalam pekan yang berakhir 5 April, Austin (63,6%), Houston (60,9%) dan Dallas (53,7%) adalah satu-satunya Tiga pasar dengan tingkat pemanfaatan kantor di atas 50%.