Proyek industri pertama yang dimulai adalah proyek Philadelphia senilai $61 juta – Beragampengetahuan

Gambar oleh Herbert Ost melalui Pixabay.com

Dana real estat industri pertama Konstruksi telah dimulai pada pengembangan industri seluas 358.000 kaki persegi yang terletak di First State Crossing, proyek rencana induk seluas 425 acre di Claymont, Del. Proyek senilai $60,5 juta ini diharapkan akan selesai pada kuartal pertama tahun 2024.

Tim pengembangan termasuk CEO First Industrial John Hanlon, direktur pengembangan Jim Knopka, serta Brandon Carney sebagai manajer konstruksi. batu biru Dia akan bertindak sebagai kontraktor umum Joseph Belluccia sebagai chief engineer. CBREWakil Presiden Senior Drew Green dan Dan Rattay akan menyediakan layanan leasing.

Baca jugaEkspansi Industri: Diversifikasi untuk kesuksesan jangka panjang

Berdasarkan Waktu Bisnis Delaware. Penjual parsel di lintas negara bagian pertama adalah Perusahaan pengembang komersial. Lokasi pengembangan merupakan bagian dari bekas pabrik baja di mana komunitas utama seluas 3,8 juta kaki persegi akan dikembangkan. Proyek Commercial Development Co. senilai $500 juta akan mencakup ruang perkantoran, ritel, industri, dan perumahan dan diperkirakan akan berdampak signifikan terhadap perekonomian wilayah Philadelphia.

Bangunan penahan beban akan mencakup ketinggian bersih 40 kaki, dua pintu drive-in, sistem penyiram ESFR, pencahayaan LED, 68 pintu lift, 289 ruang parkir, dan 238 ruang parkir untuk trailer. Pusat distribusi akan dirancang untuk mengakomodasi pengguna tunggal dan ganda di berbagai industri, sekaligus menjadi komponen komersial pertama First State Crossing, kata Hanlon dari First Industrial dalam sambutannya.

Proyek industri terletak di 4145 Philadelphia Pike, dekat Interstates 495 dan 95, 9 mil dari Pelabuhan Wilmington, 12 mil dari Bandara Internasional Philadelphia, 24 mil dari Philadelphia dan dalam jarak 54 mil dari Trenton, NJ. Koridor I-95, pusat distribusi masa depan, akan memungkinkan akses mudah ke Washington, D.C., New Jersey, dan New York City.

Fundamental pasar yang kuat dan proyek masa depan

Philadelphia memiliki salah satu jaringan pipa industri paling aktif di Timur Laut pada tahun 2022, menurut data Commercial Edge. Metro memiliki ruang seluas 21,5 juta kaki persegi yang sedang dibangun pada akhir November 2022, yang merupakan 5,3 persen dari inventaris yang ada. Antara Januari dan November tahun lalu, proyek dimulai dengan luas total 17,7 juta kaki persegi, terhitung 82,6 persen dari pipa yang sedang dikembangkan.

Beberapa proyek industri telah diumumkan sejak awal tahun 2023. Pada musim semi, Organisasi Industri dan D2 Portman meluncurkan proyek gudang seluas 587.500 kaki persegi di Carney Point, NJ, dengan perkiraan pengiriman pada awal tahun 2024, setelah mengumumkan rencana untuk tiga kelas Area yang dibangun seluas 586.000 kaki persegi di area yang sama pada bulan Januari. Dengan D2 Corporation sebagai pemilik dan pengembang, Salem Commerce Park telah mengumpulkan $61,1 juta dalam akuisisi dan pembiayaan pra-pengembangan.