Ratusan juta biaya agen real estat telah hilang karena kegagalan penjualan properti – Beragampengetahuan

Hampir seperempat transaksi properti di Inggris gagal diselesaikan, menyebabkan hilangnya atau tertundanya biaya agen properti dan menyebabkan beberapa pembeli menghadapi ribuan biaya tambahan, menurut Rightmove.

Analisis baru dari portal properti memperkirakan kegagalan ini mewakili hilangnya peluang ekonomi senilai lebih dari £900 juta di seluruh Inggris. Perhitungannya didasarkan pada 6% transaksi yang tidak kembali ke pasar dalam setahun, menggunakan total penjualan perumahan tahun lalu sebesar 1,03 juta, pembayaran bea materai rata-rata sebesar £7,590, dan asumsi komisi agen properti sebesar 1,5%.

Angka Rightmove menunjukkan bahwa hampir £392 juta potensi komisi agen properti dan sekitar £515 juta pendapatan bea materai untuk Pemerintah hilang karena transaksi yang tidak lengkap.

Catatan terpisah untuk Skotlandia dan Wales menunjukkan hilangnya peluang tambahan masing-masing sekitar £7 juta dan £23 juta, yang mencerminkan tingkat kegagalan yang lebih rendah di Skotlandia dan perbedaan pajak tanah di kedua negara.

Data Rightmove terbaru menyoroti potensi manfaat yang sangat besar jika lebih banyak rantai properti tetap utuh. Menurut portal tersebut, 6% transaksi real estat gagal dan tidak kembali ke pasar dalam waktu 12 bulan, sementara persentase yang lebih besar yaitu 23% gagal pada awalnya sebelum akhirnya selesai. Angka-angka ini menggarisbawahi inefisiensi dalam proses pembelian dan penjualan rumah, dengan biaya agen properti yang tertunda atau berulang, dan pembeli rumah menghadapi ketidakpastian dan gangguan terhadap rencana besar dalam hidup.

Rightmove mengatakan peningkatan digitalisasi dan koordinasi yang lebih baik dalam proses perpindahan rumah sangat penting untuk mengurangi kesalahan. Tahun lalu, proses penyelesaian pembelian properti secara legal memakan waktu rata-rata lima bulan dari awal hingga selesai.

Dalam tanggapannya terhadap konsultasi pemerintah mengenai reformasi pindah ke rumah, yang berakhir pada akhir tahun 2025, Rightmove menekankan bahwa digitalisasi transaksi properti sangat penting untuk mencapai efisiensi, transparansi, dan kepercayaan konsumen. Respons yang diberikan menunjukkan sistem transaksi digital yang lebih cepat dan lebih banyak di negara-negara seperti Norwegia, Finlandia, dan Estonia sebagai model untuk meningkatkan proses di Inggris.

Rightmove juga merekomendasikan bahwa memberikan informasi awal yang komprehensif dan konsisten tentang listingan properti dapat membantu mengurangi kegagalan, meningkatkan transparansi, dan mendukung agen properti yang bertugas mengelola rantai properti yang kompleks dalam jangka waktu yang lama.