Reaksi industri properti terhadap indeks harga rumah Zoopla – Beragampengetahuan

Indeks harga rumah terbaru Zoopla menunjukkan bahwa pasar perumahan sedang menuju tahun tersibuk sejak tahun 2022, dengan jumlah rumah yang berpindah tangan diperkirakan meningkat sebesar 9% pada tahun 2025. Namun pembeli tidak boleh mengharapkan kenaikan harga yang besar – harga rumah hanya naik 1,1% tahun-ke-tahun, turun dari 1,9% pada tahun 2024.

Portal properti memperkirakan bahwa rata-rata harga rumah di Inggris akan naik sebesar 1,5% pada tahun 2026, dengan kesenjangan pertumbuhan utara-selatan masih tersisa.

Penjualan rumah diperkirakan turun 2% pada tahun 2026 menjadi 1,18 juta unit.

Lebih banyak rumah dijual, tetapi harga hampir tidak berubah – Real Estate Industry Eye

Reaksi industri:

Nathan Emerson, CEO Propertymark: “Meskipun terjadi gejolak ekonomi, kami masih melihat respons positif dari pasar perumahan. Kami kini telah melihat penurunan suku bunga dasar menjadi 3,75%, yang diperkirakan akan menstimulasi pembeli pertama untuk terus mendorong pembelian rumah pada tingkat tertinggi, karena biaya pinjaman yang lebih rendah mengurangi tekanan pembayaran bulanan dan meningkatkan keterjangkauan, terutama bagi mereka yang memasuki pasar untuk pertama kalinya.

“Penurunan suku bunga telah membantu membuka sejumlah permintaan terpendam yang menumpuk menjelang akhir tahun, mendukung tingkat transaksi menjelang tahun 2026. Namun, meskipun ada peningkatan dalam aktivitas, data menunjukkan pertumbuhan harga rumah masih terbatas. Dengan banyaknya pasokan perumahan yang tersedia dan keterjangkauan tetap menjadi kendala utama, terutama di wilayah dengan harga lebih tinggi, pertumbuhan harga kemungkinan akan tetap rendah dan tidak meningkat pesat.”

James Nightingall, pendiri HomeFinder AI: “Tingkat motivasi pembeli pertama kali sama dengan tahun lalu. Meskipun demikian, meskipun suku bunga KPR mungkin menguntungkan saat ini, beberapa pembeli pertama masih kesulitan untuk menabung agar bisa menabung untuk mendapatkan properti. Sisi positifnya, kami melihat semakin banyak pengembang yang menawarkan insentif atau menurunkan harga yang diminta, yang memungkinkan lebih banyak pembeli pertama mengambil langkah menuju kepemilikan rumah tahun ini.”

Adam Feather, manajer langsung Robert Anthony Estate Agency: “Sebagian besar pembeli rumah telah menghentikan pencarian mereka seiring dengan semakin dekatnya anggaran musim gugur, sehingga menyebabkan lebih sedikit transaksi dan mendorong beberapa penjual menurunkan harga yang diminta untuk menarik penawaran. Namun, pembeli rumah pertama kali tetap aktif, dan banyak yang ingin memanfaatkan penurunan suku bunga hipotek. “

Polly Ogden Duffy, Direktur Pelaksana John D Wood & Co: “Pembeli pertama menggerakkan semua segmen pasar properti. Ketika mereka memulai aktivitas tingkat awal, hal ini menciptakan momentum di seluruh sistem, memungkinkan rantai untuk membentuk dan memfasilitasi transaksi di seluruh negeri.

“Dengan kekurangan properti sewaan dan harga sewa yang mencapai rekor tertinggi, membeli properti semakin menjadi pilihan yang lebih terjangkau bagi banyak rumah tangga – selama mereka dapat lulus pemeriksaan keterjangkauan dan mendapatkan hipotek. Itulah sebabnya pelonggaran standar keterjangkauan yang baru-baru ini dilakukan merupakan sebuah langkah positif.

“Dalam banyak kasus, pembeli dapat dengan mudah mengelola pembayaran bulanan, namun secara historis mereka kesulitan mendapatkan pinjaman. Fleksibilitas yang lebih besar dari pemberi pinjaman mulai mengubah hal ini, membantu lebih banyak orang untuk menaiki tangga properti. Mendukung pembeli pertama dengan cara ini sangat penting untuk mempertahankan tingkat aktivitas pasar yang sehat hingga tahun 2026.”

Lebih banyak rumah dijual, tetapi harga hampir tidak berubah