Respon aneh pasar lelang Melbourne terhadap data inflasi – Beragampengetahuan

Pelelangan di Melbourne sebagian besar jatuh ke pihak penjual, meskipun meningkatnya ekspektasi terhadap suku bunga tetap pada hari Selasa menyebabkan berkurangnya jumlah penawar yang terdaftar.

---

Hari libur umum menjelang Piala Melbourne dan angka inflasi yang suram yang diyakini para ahli mengesampingkan penurunan suku bunga pada hari Selasa tidak banyak berdampak pada penjualan rumah kemarin.

Tapi mereka mungkin membuat takut beberapa pembeli.

Data PropTrack menunjukkan bahwa 65,4 persen dari 408 hasil lelang yang dilaporkan kemarin berakhir dengan penjualan, dalam tingkat likuidasi awal yang menunjukkan permintaan pembeli belum berubah dari sebelumnya sepanjang musim semi.

Namun data terpisah dari perusahaan real estat terbesar di Victoria, Ray White, menunjukkan jumlah penawar terdaftar turun dari 3,4 persen menjadi 2,7 persen dalam sepekan terakhir.

Terkait: Pemotongan suku bunga RBA: Peringatan ‘skenario mimpi buruk’ di depan

Kota Hantu Pesisir Victoria dalam 10 Area Teratas untuk Rumah Tak Berpenghuni

Kenaikan harga tanah Australia yang mengejutkan setiap hari dapat memperburuk krisis perumahan

Dengan tingkat izin internal yang melebihi 70 persen, sedikit di atas tren sejauh ini, para pembeli yang bertahan pada minggu ini “mungkin adalah yang paling berisiko,” kata Jake McIntyre, direktur eksekutif kinerja penjualan.

MacIntyre mengatakan data inflasi yang dirilis pekan lalu menunjukkan kenaikan CPI, yang menurut sebagian besar ahli berarti Reserve Bank kini tidak mungkin memangkas suku bunga pada hari Selasa, ditambah akhir pekan yang panjang bisa mengurangi jumlah penawar yang terdaftar.

29 Audley Street, Cobourg, termasuk di antara hasil terbaik Ray White kemarin, dengan harga $1,025 juta – dengan enam penawar yang hadir.

---

Eleanor Craig, kepala ekonom di PropTrack, mengatakan harga rumah di Melbourne kemungkinan akan terus meningkat sepanjang sisa tahun ini, bahkan jika Reserve Bank tidak menurunkan suku bunga lebih lanjut.

Hal ini menunjukkan bahwa penjual akan tetap memegang kendali meskipun pembeli tidak mendapatkan kenaikan anggaran lagi sebelum Natal.

Namun, Jacob Cain, penjabat kepala eksekutif Real Estate Institute of Victoria, mengatakan dia telah mendengar dari agen di seluruh kota bahwa banyak penjual berusaha mengamankan penjualan menjelang lelang, daripada mengambil risiko sepanjang akhir pekan dan kehilangan momentum jika Reserve Bank mempertahankan biaya hipotek stabil pada hari Selasa.

24 Chapman Blvd, Glen Waverley, adalah blok lelang Melbourne dengan harga tertinggi yang dilaporkan ke PropTrack, dengan hasil $3,701 juta.

---

“Tetapi mengingat konteks hipotetis akhir pekan panjang dan komentar mengenai kebijakan moneter, saya akan menganggap hasil dari tingkat likuidasi rata-rata di angka 60an adalah sebuah keberhasilan,” kata Kane.

Meskipun jumlah lelang yang menguji pasar telah menurun pada minggu ini, perkiraan PropTrack menunjukkan bahwa jumlah tersebut diperkirakan akan meningkat lagi menjadi lebih dari 1,500 lelang untuk masing-masing dua akhir pekan berikutnya.

Mendaftarlah untuk mendapatkan pembaruan properti mingguan Herald Sun. Klik di sini untuk mendapatkan berita pasar properti Victoria terkini yang dikirimkan langsung ke kotak masuk Anda.

LEBIH: Legenda Essendon Simon Madden mencantumkan rumah keluarga seharga $2,6 juta+

Rumah Alfred Deakin di Point Lonsdale dijual

‘Pasti’: Scott Cam mengonfirmasi apakah dia akan meninggalkan Block