Restb.ai: Denah lantai mengurangi hari di pasar di sebagian besar pasar – Beragampengetahuan

Diadakan 30 Juli-Agustus di beragampengetahuan Connect Las Vegas. Pada tanggal 1 Januari 2024, kebisingan dan misinformasi akan dihilangkan, semua pertanyaan besar Anda akan terjawab, dan peluang bisnis baru akan terungkap. Bergabunglah dengan kami.

Di antara kegunaan lainnya, model visi komputer Restb.ai memberikan cara baru bagi konsumen untuk mencari rumah dan mempercepat proses persetujuan hipotek oleh penilai.

Sekarang, beragampengetahuan telah mengetahui bahwa mereka menggunakan kecerdasan AI untuk mendokumentasikan bagaimana aset pemasaran yang sangat spesifik tumpang tindih dengan kemampuan penjualan rumah, dan sepertinya semua gambar menakutkan dari agen yang menunjuk ke denah lantai mungkin akan dimasukkan ke dalam gudang pemasaran Anda. .

Seri Laporan Khusus Restb.ai akan menjadi laporan terperinci setengah tahunan mengenai informasi perusahaan yang diperoleh dari pembacaan jutaan foto properti yang dikirimkan ke banyak mitra pencatatannya. Yang pertama mengkaji bagaimana kehadiran denah lantai mempengaruhi hari di pasar (DOM). Apakah konsumen berpikir mereka mempunyai nilai sebelum membuat daftar? Ya, menurut siaran pers 24 Juli.

Laporan pertama menggunakan seratus ribu foto. Halaman daftar untuk 10 pasar dibaca antara 1 Mei 2023 dan 30 April 2024, termasuk kota-kota besar seperti Chicago, Phoenix dan Houston, serta Portland, Oregon, dan Grand Rapids, Mich., kata media rilis tersebut pasar berukuran besar seperti kota. Keberagaman adalah kunci untuk memastikan bahwa data yang diambil oleh AI mewakili keseluruhan dampak denah lantai terhadap aktivitas penjualan real estat.

Hasilnya menegaskan kesimpulan yang jelas—Chicago memiliki denah lantai paling banyak, St. Louis paling sedikit—dan penggunaannya semakin meningkat. Temuan yang lebih menarik menunjukkan bahwa agen yang menggunakan denah lantai menjual rumah kliennya dalam waktu yang lebih singkat, terutama di St. Louis, di mana penggunaan denah lantai mengurangi DOM sebesar 41%. Di Chicago, DOM meningkat dari rata-rata 11,3 hari menjadi 8,5 hari.

Kota Portland mengurangi penggunaan denah lantai selama periode penelitian, namun agen listing yang mendorong penggunaannya rata-rata menjual rumah hampir dua hari lebih cepat. Pengecualiannya adalah Las Vegas, di mana penggunaan denah lantai meningkatkan DOM sebesar 2%. Rupanya, pembeli di luar sana lebih memilih tidak mengetahui bagaimana sebuah rumah didesain.

Restb.ai adalah penyedia perangkat lunak pertama yang bergabung dengan fondasi baru industri real estate, sebuah kombinasi yang ditingkatkan antara kecerdasan buatan dan solusi pembelajaran mesin yang berkembang pesat. Kecerdasan buatan perusahaan dengan cepat memindai dan “membaca” gambar statis untuk memahami kontennya, yang dapat diubah menjadi data yang dapat ditindaklanjuti saat diproses dalam skala besar.

Chief product officer perusahaan, Nathan Brannen, mengatakan kepada beragampengetahuan dalam sebuah wawancara pada tahun 2023 bahwa mereka mengetahui bahwa pengeditan foto eksterior saat senja menghasilkan lebih sedikit hari di pasaran.

“Kami melakukan penelitian pada foto berawan (apakah saat senja atau turun salju) dan melihat dampaknya terhadap harga. Kami menemukan bahwa foto yang diambil dalam kondisi mendung memiliki waktu pemasaran rata-rata 12 hari lebih lama pengeditan pengganti langit… itu sepadan.”

Dalam pengungkapan denah lantai barunya, Branning memastikan bahwa, seperti yang ditunjukkan oleh data, denah tersebut akan berbeda-beda di setiap pasar.

“Penelitian kami menyoroti bagaimana denah lantai dapat meningkatkan daya tarik listingan, namun dampaknya bervariasi tergantung pada dinamika pasar tertentu. Memasukkan denah lantai ke dalam listingan properti dapat menjadi keputusan penting bagi agen penjualan, yang dapat menawarkan keunggulan kompetitif di pasar. dengan lebih banyak denah lantai, ”katanya.

Dari perspektif yang lebih luas, data menunjukkan bahwa jumlah denah lantai yang stabil dapat mengangkat pasar secara keseluruhan. Penelitian menunjukkan bahwa pasar di mana setidaknya 10% listingannya menyertakan denah lantai menunjukkan pengurangan DOM rata-rata sebesar 1,4 hari, yang setara dengan pengurangan sebesar 18%.

Surel Craig C. Rowe