RFR menjual aset ritel SoHo seharga $46 juta – Beragampengetahuan

RFR Holding telah menjual 102 Greene Street, aset ritel seluas 9.200 kaki persegi di wilayah Manhattan Kota New York, seharga $46 juta. Adirondack Capital Partners menjadi perantara kesepakatan di luar pasar.

Ketika dia membeli RFR 102 Greene, dia mengharapkan laba atas investasinya sebesar 6,5 persen berdasarkan pendapatan properti, namun properti itu kemudian dijual dengan harga lebih tinggi, sehingga menghasilkan laba yang lebih rendah yaitu 4,25 persen bagi pembeli baru.

Perusahaan membeli 102 Greene dua tahun lalu seharga $31,5 juta, pada saat lowongan di SoHo berada pada titik tertinggi dalam sejarah. Perusahaan investasi TA Realty dan SL Green Realty menjual aset tersebut.

Cartier menempati gedung ritel andalan berlantai empat di 102 Greene. Perusahaan arsitektur yang berbasis di Paris, Studioparisien, merenovasi bangunan tersebut, memadukan desain Cartier dengan warisan industri dan seni SoHo. Properti ini mencakup penjualan barang mewah, layanan perawatan produk, bar marmer hijau dengan tempat duduk lounge, loteng dengan ruang tamu dan ruang makan, serta taman atap.

Baca juga: Belanja telah berubah secara dramatis. Desain ritel adalah sebuah langkah maju.

102 Green Street, dirancang oleh arsitek Henry Fernbach bersama dengan gedung kembarnya di 96 Green Street, selesai dibangun pada tahun 1881 sebagai gedung lima lantai. Tempat ini memiliki penyewa terkenal, termasuk S. Epstein & Sons dan pematung William Tarr, yang menciptakan pintu dan plakat besi cor khas di pintu masuk.

Permintaan ritel mewah di lingkungan terbaik kota diperkirakan akan meningkat pesat, menurut Direktur RFR Gabe Rosen. Managing Partner Adirondack Michael Hunter Coghill menyoroti bahwa transaksi ini menggarisbawahi daya tarik abadi SoHo sebagai tujuan utama investasi ritel.

Peningkatan aktivitas ritel di Manhattan

Didorong oleh kepercayaan konsumen yang kuat, peningkatan tingkat hunian kantor, booming pariwisata, dan New York Fashion Week, pasar ritel Manhattan terus mengalami pertumbuhan pada kuartal ketiga tahun ini.

Ketersediaan yang terbatas dan permintaan yang kuat di kawasan ritel utama Manhattan menyebabkan harga sewa naik selama delapan kuartal berturut-turut, naik 3,1 persen, menurut laporan terbaru dari Cushman & Wakefield. Kenaikan harga bervariasi di setiap lingkungan, dengan SoHo mengalami peningkatan rata-rata sewa sebesar 19,0 persen dari tahun ke tahun menjadi $388 per kaki persegi.