RJK mengambil gedung kantor Boston – Beragampengetahuan

RJ Kelly Co. telah membeli 101 Stasiun Landing, properti kantor seluas 160.482 kaki persegi di Medford, Massachusetts, seharga $ 11,8 juta. Properti yang diperdagangkan dari James Campbell Co., dan pembeli menerima pembiayaan akuisisi dari Cambridge Savings Bank.

CommercialEdge menunjukkan bahwa harga jual lebih dari harga jual yang datang untuk mengubah kepemilikan, yang dibayar $ 30,3 juta pada tahun 2014 oleh James Campbell Co.

Bangunan lima lantai stasiun pendaratan 101 ini terletak di sekitar 2 hektar tanah, yang mencakup rencana utama seluas 16 hektar dan pengembangan berorientasi transportasi. Dekat dengan Stasiun Wellington dan Interstate 93, gedung kantor memiliki akses mudah ke area Boston yang lebih besar. Downtown Boston dan Bandara Internasional Boston Logan keduanya berjarak 5 mil.

Harap baca juga: Masa depan ruang kantor

Transfer kantor termasuk empat lift penumpang, 32.397 kaki persegi papan lantai dan 511 ruang parkir, sementara fasilitas termasuk pusat kebugaran dan kafe di tempat. Pembeli berencana untuk memposisikan ulang properti dan berencana untuk membutuhkan pengalaman penyewa yang ditingkatkan, interior yang ditingkatkan, ruang umum dan fasilitas di tempat.

Co-head Newmark tentang pasar modal AS Robert Griffin, wakil ketua eksekutif Edward Mahler, wakil ketua Matthew Pullen, wakil direktur William Sleeper, dan wakil direktur Joseph Alvarado dan Casey Valente bekerja atas nama penjual dan bekerja untuk pembeli.

Selain itu, senior, direktur pelaksana eksekutif perusahaan Tomothy O’Donnell, direktur pelaksana senior utang Boston dan tim keuangan terstruktur, dan direktur pelaksana senior David Douvadjian Jr dan wakil direktur Conor Reenstierna, mewakili RJK untuk mengamankan pembiayaan akuisisi.

Penawaran diskon mencapai Boston, harga masih naik

Pada bulan April, transaksi kantor di Boston menghasilkan $ 543 juta, menurut laporan bisnis baru -baru ini. Jumlah ini lebih dari dua kali lipat jumlah kereta bawah tanah dibandingkan dengan April lalu, sementara juga merilis beberapa harga penjualan tertinggi, $ 255 per kaki persegi, peringkat delapan di pasar AS teratas.

Meskipun jumlah dolar yang baik sejauh ini, Boston baru -baru ini memiliki beberapa penawaran di mana properti dijual dengan diskon besar. Salah satu kesepakatan tersebut adalah akuisisi Burlington Bio Center Northeastern University, properti Ilmu Pengetahuan Kelas A dengan total luas 109.000 kaki persegi. Perusahaan membayar $ 33 juta untuk ini, $ 70 juta lebih sedikit dari penjualan sebelum 2022.

Dalam kesepakatan baru-baru ini, Synergy menerima 99 High St. di gedung kantor 32 lantai di distrik keuangan kota, dengan harga $ 227 juta. Volume perdagangan aset 730.208 kaki persegi menurun sekitar $ 100 juta dalam penilaian. Nuveen adalah penjual dan telah memiliki gedung selama dua puluh tahun.