Selig menata ulang Atlanta Retail Center di Buckhead – Beragampengetahuan

Cluster di Phipps. Gambar milik Proyek Selig

proyek Selig mengumumkan rencana untuk mengubah merek dan menata ulang Lenox Marketplace, pusat ritel seluas hampir 450.000 kaki persegi di lingkungan Tony Buckhead di Atlanta. Properti, sekarang berpakaian sebagai The Block at Phipps, akan menjalani serangkaian perbaikan modal yang dirancang untuk mengubah aset menjadi situs ramah pejalan kaki yang dinamis.

Bekas Pasar Lenox duduk di lebih dari 9 hektar di tempat utama di sepanjang Peachtree Road di salah satu jalur ritel yang paling banyak dilalui di Tenggara, pertama kali membuka pintunya pada tahun 1999. Properti bertingkat, yang membentang dari blok kota penuh sejak itu menjadi sebuah favorit dan hari ini menawarkan barisan yang kuat yang mencakup jangkar seperti supermarket Publix. Dari sekitar 430.000 kaki persegi ruang yang dapat disewa, hanya 37.500 kaki persegi yang saat ini tidak disewa, menurut CommercialCafe.com.

reinkarnasi

Konsep Selig untuk The Block akan melibatkan penerapan rencana promosi, tapi itu baru permulaan. Perusahaan telah mengetuk perusahaan desain / bangun ASD/langit Menyediakan layanan desain arsitektur dan lingkungan yang akan mendukung transformasi Lenox Marketplace menjadi The Block.

ASD/SKY, yang bertugas menciptakan tujuan pejalan kaki dan semarak, telah mengembangkan konsep yang mencakup penambahan jalan terbuka sepanjang 30 kaki yang menghubungkan platform parkir ke trotoar. Koridor, yang dirancang menyerupai jalur Eropa, akan berisi area tempat duduk dan lansekap. Upaya konsep ulang juga menyerukan bagian depan properti dan trotoar untuk menjalani peningkatan yang akan menghasilkan kawasan ramah komunitas dengan lansekap dan pemrograman.

Baca juga: Efek walkability berkelanjutan pada CBD

Pengumuman Selig tentang visinya untuk The Block datang hanya dua tahun setelah perusahaan dan mitra usaha patungan itu Sistem pensiun guru Ohio mengakuisisi properti ritel dari Edens dalam transaksi senilai sekitar $73,9 juta. Pada saat akuisisi, Steve Selig, Ketua dan CEO Selig Enterprises, mencatat dalam pernyataan yang disiapkan bahwa Perusahaan menyambut baik kesempatan untuk meningkatkan aset ini guna menarik penyewa yang cocok yang akan melayani komunitas ini dengan sebaik-baiknya.

Jagoan Ritel di Atlanta

Rencana Selig untuk The Block tepat waktu, karena sektor ritel di wilayah Atlanta yang lebih besar berjalan dengan sangat baik dan jumlahnya menceritakan kisahnya. Metropolitan Atlanta melaporkan rekor penyerapan positif bersih hampir 2,8 juta kaki persegi pada tahun 2022, menurut laporan kuartal keempat tahun 2022 dari Cushman & Wakefielddan memiliki tingkat kekosongan terendah, hanya 3,5 persen.

Real estat ritel di Buckhead melihat lebih banyak kesuksesan daripada pasar Atlanta secara keseluruhan. Buckhead menutup tahun 2022 dengan tingkat kekosongan ritel hanya 1,8 persen, menurut laporan Cushman & Wakefield, tingkat kekosongan terendah yang tercatat di antara 12 subpasar metro. Reorganisasi ritel tidak bisa datang pada waktu yang lebih baik.