Seorang agen tinju Sydney cerdas tentang penjualannya yang akan datang senilai $50 juta – Beragampengetahuan

3,5,7,9 Richmond Road, Rose Bay memiliki panduan harga $50-$55 juta.

---

Agen penjualan senjata Alex Lyons merasa bersemangat, setelah menjual real estat senilai $800 juta tahun ini, termasuk $200 juta dalam dua minggu terakhir.

Dan mantan pemain liga rugby berusia 29 tahun yang berubah menjadi kelas berat Raine dan Horne Double Bay, yang saat ini menjalani tantangan kebugaran selama 75 hari, masih jauh dari mencapai targetnya tahun ini, karena ia mengincar penjualan $50 juta+.

“Berat badan saya turun 8 kg dalam dua minggu, dan saya tetap bugar seperti saat saya bermain sepak bola,” kata Lyons.

“Saya bangun jam 5 pagi, bermeditasi, berolahraga, lalu berangkat kerja… hasilnya membuahkan hasil.”

Ia sangat mendukung kebijakan LMR yang telah diterapkan pemerintah selama delapan bulan. Hal ini bertujuan untuk menyediakan perumahan kelas rendah hingga menengah yang dekat dengan transportasi umum dan pertokoan.

Para pemilik rumah, beberapa di antaranya telah memiliki pondok sederhana sejak tahun 1970-an, telah menjadi jutawan dalam semalam seiring dengan masuknya pengembang apartemen.

Salah satu penjualannya baru-baru ini di kawasan Rose Bay adalah sebuah situs di Jalan Dover-Wilberforce, yang terdiri dari lima rumah dan dua blok apartemen, seharga $150 juta dan dimaksudkan untuk menjadi panti jompo.

lagi:

Mantan baron kehilangan bagian terakhir kekaisarannya

Alex Lyons telah menjual real estat senilai $800 juta tahun ini, termasuk $200 juta dalam dua minggu terakhir. Foto: Jonathan Ng

---

Alex Lyons. Sumber: Instagram.

---

Namun dia kini mengalihkan fokusnya ke lahan seluas 2.000 meter persegi di 3,5,7 dan 9 Richmond Road, Rose Bay, yang dia dan rekannya Stephen Henderson dihargai antara $50 juta dan $55 juta.

“Ini lebih baik dibandingkan tempat lain yang tersedia, dengan pemandangan jalan setapak menuju pelabuhan,” kata Lyons.

“Ini adalah sisi Rose Bay yang lebih tenang, di mana Anda masih bisa berjalan kaki ke Woolies, namun tidak terlalu sibuk, di jalan yang tenang dan ditumbuhi pepohonan.

“Ini jelas merupakan salah satu lokasi terbaik yang tersedia di Rose Bay.”

Tidak selalu mudah untuk membuat semua orang menyetujui penjualan, dan beberapa agen berbicara tentang pasar yang sedang jenuh dengan pemilik rumah yang mendapatkan kesempatan untuk menggandakan nilai properti mereka dengan berkolaborasi untuk menjual dengan tetangga mereka.

Tapi Lyons mempunyai keahlian dalam permainan ini: Dia tahu bagaimana mengidentifikasi properti terbaik untuk pengembangan apartemen, dan dia juga tahu bahwa uang berbicara.

“Situs yang bagus akan selalu laku,” katanya.

Properti Richmond Road menawarkan pemandangan jalan masuk dan pelabuhan.

---

“Setiap orang yang memiliki rumah di distrik rezoning pasti memikirkan hal ini, namun yang terpenting adalah lokasi apa yang akan dibangun, mendapatkan cukup banyak orang untuk disetujui, mendapatkan lebar dan bagian depan, mendapatkan aspek dan pemandangan yang tepat yang akan menarik pengembang.”

Dia mengatakan hal itu bukanlah hal yang sulit bagi pemilik rumah di tiga townhouse dan enam apartemen di blok tahun 1920-an.

Salah satu rumah telah dipasarkan selama 76 hari tanpa hasil dua tahun lalu, dan salah satu apartemen telah dipasarkan selama 43 hari pada bulan September lalu.

“Semua orang pada dasarnya ikut serta, dan nilainya akan berlipat ganda,” katanya.

“Dan kami sudah memiliki tiga orang yang berminat, dan mereka sedang melakukan uji tuntas.”

Daftar properti menunjukkan bahwa No. 3 Richmond Road adalah sebuah bungalow dengan tiga kamar tidur yang terletak di sebidang tanah seluas 457 meter persegi, yang dibeli oleh keluarga Shand seharga $1,5 juta pada tahun 2009.

Nomor 5 adalah bangunan enam unit di atas lahan seluas 636 meter persegi.

Rumah No.7 adalah rumah dengan tiga kamar tidur yang terletak di atas lahan seluas 336 meter persegi, yang dibeli keluarga Klein seharga $1,6 juta pada tahun 2009.

Rumah No.9 adalah rumah dengan empat kamar tidur yang terletak di atas lahan seluas 569 meter persegi, yang dibeli keluarga Tracton seharga $2,05 juta pada tahun 2005.

lagi:

Daftar Gaya Duo Darling Point Mansion