Shorenstein JV membayar $ 96 juta ke kampus R&D Boston – Beragampengetahuan

Shorenstein Investment Advisers telah berkolaborasi dengan Titauer Financial Group untuk mendapatkan Xchang, kantor 480.000 kaki persegi dan R&D di Bidford, Massachusetts, seharga $ 96 juta. Kepemilikan baru juga menerima $ 50 juta dari akuisisi Barings, menurut Commameciedge.

Penjual itu adalah Jumbo Capital Management, yang sebelumnya membeli departemen kantor seharga $ 107,8 juta pada tahun 2018, menurut sumber yang sama.

XCHANG 99 persen ditempati oleh campuran penyewa termasuk Irobot, Nyobolt, Entegris dan Quanterix. Direktur administrasi pertama JLL Christopher Lawrence dan CEO Matt Daniels dieksploitasi untuk menyewa ruang yang tersisa di properti.

Di kampus inovasi delapan -pembangunan, Xchanga terletak di 8 Crosby Drive, di dalam Merrimoc Valley West Submarket di Boston. Kompleks ini terletak 22 hektar, dan menyediakan akses mudah ke jalan Massachusetts 3 dan ke jalan raya ke -95, sementara itu panjangnya 21 mil dari pusat Bandara Internasional Boston dan Boston Logan.

Ini dikembangkan pada tahun 1968 dan sepenuhnya dipromosikan pada tahun 2017, dan bangunan Xchenge berkisar dari dua lantai hingga tiga lantai. Properti dimuat, lift penumpang dan 760 ruang parkir di dalam kendaraan.

Paket kenyamanan memiliki pusat kebugaran dengan studio yoga, kafe modern dan ruang duduk di luar ruangan. Kemitraan berencana untuk meningkatkan peningkatan properti dan menambah 70.000 kaki persegi penelitian dan pengembangan.

Aktivitas Investasi Kantor Boston

Sejak awal tahun, transaksi kantor Boston ditempatkan di antara pasar yang lebih tinggi di Amerika Serikat, menurut laporan komersial baru -baru ini. Metro mencatat penjualan $ 2,5 miliar, dan memenangkan peringkat keempat, di mana aset kantor diperdagangkan dengan harga $ 259 untuk kaki persegi mulai dari Januari. Nilainya adalah ketujuh dari 25 pasar teratas yang dicakup oleh Commialdge.

Pada akhir 2024, Norges Bank Investment Management membeli bunga dalam kepemilikan kantor di wilayah tersebut, sebagai bagian dari kesepakatan yang lebih besar. Bank membayar 976,8 juta dolar untuk 50,1 persen saham dalam portofolio kantor 3,7 juta kaki persegi, yang termasuk aset di Boston, San Francisco dan Washington, Capital