Sistem perumahan di NSW yang “membingungkan” telah mengalami “kegagalan”, dan menduduki peringkat terburuk di negara ini – Beragampengetahuan

Sistem perencanaan perumahan di NSW mendapat nilai gagal, dan dinilai sebagai yang terburuk di negara ini menurut laporan industri konstruksi terbaru.

Dalam Kartu Skor Skema Perencanaan yang pertama, Asosiasi Industri Perumahan memantau kemajuan dalam langkah-langkah reformasi perencanaan utama dan memberi NSW skor yang tidak memuaskan sebesar 1,5 dari lima, dan menyalahkan skor buruk tersebut pada inefisiensi yang menyebabkan penundaan yang signifikan.

Nilai sederhana ini, yang setara dengan Queensland dan Northern Territory, terjadi hanya satu tahun setelah Kabinet Nasional menyetujui Perjanjian Perumahan Nasional (Perjanjian) yang mencakup target ambisius untuk membangun 1,2 juta rumah baru yang berlokasi strategis selama lima tahun. . Mulai pertengahan tahun 2024.

Pada saat itu, Kabinet juga menyetujui cetak biru reformasi perencanaan nasional untuk menentukan perencanaan, zonasi, pelepasan lahan dan langkah-langkah lain untuk meningkatkan pasokan dan keterjangkauan perumahan.

Perdana Menteri New South Wales Chris Mean. Foto: NewsWire/Nikki Short

---

Meskipun laporan HIA mengklaim badan industri secara luas mendukung skema federal, penulis laporan Mike Hermon mengatakan persetujuan perencanaan untuk rumah atau apartemen terpisah masih terlalu lambat.

Lebih lanjut: ‘Jangan lakukan itu!’: Reno yang membuat penjualan rumah Anda lebih sulit

“Hal paling penting yang disoroti di NSW adalah bahwa sistem ini terlalu rumit. NSW perlu membangun sekitar 40 persen lebih banyak bangunan tempat tinggal dibandingkan yang dibangun saat ini. Dalam konteks kompleksitas inilah NSW Anda menghadapi dilema yang nyata. .

“Yang mengkhawatirkan adalah jika Anda menerapkan dan mereformasi sistem perencanaan NSW besok, reformasi tersebut mungkin tidak akan berdampak nyata dalam dua atau tiga tahun. Dan itulah yang ingin kami soroti di sini.”

Dalam konteks krisis perumahan yang memburuk, laporan tersebut memperjelas bahwa ini adalah masa yang sulit bagi First Nation.

Sistem perencanaan New South Wales mendapat kritik keras. Gambar: Peta terdekat

---

“Itulah mengapa kita memerlukan solusi segera. Kita perlu menghilangkan hambatan dan batasan tersebut, karena jika tidak, kita akan menjalankan bisnis seperti biasa untuk tata letak Sederhana berikutnya.

Lebih lanjut: Bagaimana Ayah Pintar Hidup Bebas Tagihan selama 3 Tahun

Dalam banyak kasus, tambahnya, sektor swasta mencari lahan yang “siap disekop”, namun data pemerintah mencakup sebagian besar lahan yang mungkin memerlukan waktu satu dekade lagi untuk dapat dipenuhi oleh infrastruktur besar.

Selain itu, Bapak Harmon menyatakan bahwa komunikasi yang buruk antara berbagai departemen pemerintah menyebabkan keterlambatan dalam penjualan tanah atau apartemen, sehingga mengakibatkan biaya retensi yang lebih tinggi bagi pengembang, yang dibebankan kepada keluarga yang membeli properti tersebut.

Menanggapi kartu skor yang memberatkan ini, juru bicara Pemerintah NSW mengatakan kepada Daily Telegraph bahwa pihaknya berupaya untuk menyederhanakan sistem tidak efisien yang diadopsi tahun lalu.

Perencanaan yang buruk telah mengakibatkan harga real estat yang lebih tinggi.

---

“Setelah 12 tahun pemerintahan Liberal di NSW, kami mewarisi sistem perencanaan yang tidak terorganisir sekaligus membingungkan dan kekurangan infrastruktur,” kata mereka.

“Kami menyadari bahwa perumahan adalah masalah biaya hidup terbesar yang dihadapi masyarakat dan mereka melakukannya secara agresif dan kami telah melakukan segalanya untuk mengatasi krisis perumahan ini.”

Juru bicara tersebut juga menekankan bahwa pemerintahan Minnis telah memperkenalkan “salah satu program reformasi zonasi ulang terbesar yang pernah ada di negara bagian ini” serta serangkaian langkah untuk mempercepat pengiriman lebih banyak rumah.

Langkah-langkah ini termasuk Buku Formulir NSW, tabel liga dewan untuk memantau kinerja dewan, target perumahan baru dan Pernyataan Harapan Menteri yang baru.

“Dalam Anggaran terbaru, Pemerintah NSW mengumumkan investasi terbesar dalam sejarah negara bagian ini dengan $5,1 miliar yang didedikasikan untuk menyediakan perumahan sosial dan terjangkau serta peninjauan lahan yang akan membuka 30.000 rumah termasuk 8.400 rumah publik yang dibangun pemerintah,” kata mereka. Ditambahkannya, $16,3 juta telah dialokasikan untuk pelatihan gratis bagi pekerja magang dan pekerja magang guna memastikan NSW memiliki tenaga kerja konstruksi yang terampil.

“Kami melakukan segala yang kami bisa untuk mengatasi krisis perumahan ini, namun kami membutuhkan industri untuk terjun ke bisnis pembangunan rumah.”