Sonida akan mengakuisisi CNL Healthcare Properties seharga $1,8 miliar – Beragampengetahuan

Sonida Senior Living telah menandatangani perjanjian untuk mengakuisisi CNL Healthcare Properties dalam transaksi tunai dan saham sekitar $1,8 miliar. Entitas gabungan ini akan memiliki 153 komunitas perumahan senior yang hidup mandiri, hidup dengan bantuan, dan perawatan memori.

CHP saat ini mengoperasikan 69 komunitas perumahan senior dengan total 7,535 unit di 26 negara bagian. Usia aset rata-rata portofolionya kurang dari 16 tahun. Perusahaan ini sebelumnya memiliki portofolio layanan kesehatan yang lebih luas, termasuk investasi di kantor medis, aset layanan kesehatan pasca-akut dan akut, namun baru-baru ini berfokus pada perumahan lansia.

Kesepakatan itu akan meningkatkan kepemilikan Sonida di wilayah Selatan, Tenggara, dan Barat Tengah. Perusahaan juga akan memperluas kehadirannya di pasar Mountain West dan Pacific Northwest, di mana Sonida akan menjadi pemilik aset hidup senior terbesar kedelapan di Amerika Serikat dengan sekitar 14,700 unit.

Sonida yang diperbesar akan terus terdaftar sebagai perusahaan publik di Bursa Efek New York dan akan fokus sepenuhnya pada bisnis perumahan senior sebagai pemilik-operator. CNL Healthcare Properties saat ini merupakan perwalian investasi real estat publik yang tidak diperdagangkan.

Selama laporan pendapatan terbaru perusahaan pada bulan Agustus, CEO Brandon Ribar merinci strategi akuisisi Sonida.

“Setiap akuisisi[baru-baru ini]menunjukkan komitmen kami untuk membeli aset-aset berkualitas tinggi, baru, dan lama di pasar yang kuat di mana kemampuan operasional kami dapat mendorong pertumbuhan NOI yang signifikan,” kata Ribar. “Kami terus mencari transaksi dengan tingkat kapitalisasi stabil di atas 10%.”

Newmark Group adalah penasihat real estat Sonida dalam akuisisi tersebut, dan RBC Capital Markets bertindak sebagai penasihat keuangan utama. BMO Capital Markets menjabat sebagai penasihat keuangan.

Tingkat hunian perumahan bagi warga lanjut usia meningkat, pasokan menyusut

Permintaan perumahan lansia terus meningkat dalam beberapa tahun terakhir. Menurut Pusat Investasi Nasional untuk Perumahan dan Perawatan Lansia, tingkat hunian perumahan lansia di AS meningkat 0,7 poin persentase dari kuartal sebelumnya menjadi 88,7% pada kuartal ketiga tahun 2025.

NIC mencatat bahwa tingkat hunian meningkat selama 17 kuartal berturut-turut, didorong oleh populasi generasi baby boomer yang menua.

“Ketika generasi baby boomer muda bertransisi ke perumahan lansia, mereka mencari komunitas yang memprioritaskan kesehatan, kebugaran, dan gaya hidup, dan jumlah mereka yang berpindah ke perumahan mencapai rekor,” demikian laporan pasar triwulan terbaru organisasi tersebut.

Meskipun permintaan meningkat, pasokan tidak dapat mengimbangi. Biaya modal, material dan tenaga kerja terus menghambat pertumbuhan pasokan. NIC melaporkan bahwa kurang dari 1,400 perangkat baru mulai online pada kuartal ketiga, dengan peningkatan inventaris hanya 0,7% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Pos Sonida mengakuisisi CNL Healthcare Properties seharga $1,8 miliar muncul pertama kali di Multi-Housing News.

Berita Olahraga

News

Berita Terkini

Berita Terbaru

Berita Teknologi

Seputar Teknologi

Drama Korea

Resep Masakan

Pendidikan

Berita Terbaru

Berita Terbaru

Berita Terbaru

brosur properti rumah, iklan properti rumah
, beragampengetahuan properti terbaru 2023, cara jual rumah ke agen properti, agen jual beli rumah jasa properti, properti rumah mewah

#Sonida #akan #mengakuisisi #CNL #Healthcare #Properties #seharga #miliar