Status pasar perumahan saat ini; Tinjauan Tengah September 2025 – Beragampengetahuan

melewati Risiko yang dihitung 9/12/2025 12:00:00 PM

Saat ini, dalam Newsletter Risiko Real Estat yang dihitung: Bagian 2: Status saat ini dari pasar real estat; Tinjauan Tengah September 2025

Kutipan pendek:

Di Bagian 1, Rabu: Status saat ini dari pasar real estat; Tinjauan umum pada pertengahan September 2025, saya meninjau inventaris rumah, titik awal perumahan dan penjualan. Saya menunjukkan bahwa kisah kunci rumah yang ada tahun ini adalah peningkatan tajam dalam inventaris, dengan penjualan sedikit turun dibandingkan tahun lalu (menjual pada tahun 2024 adalah yang terendah sejak 1995). Ini berarti harga berada di bawah tekanan.

Di Bagian 2, saya akan melihat harga rumah, tarif hipotek, sewa dan banyak lagi.

Seperti yang saya tunjukkan minggu lalu, tren harga menunjukkan bahwa pada akhir 2025, harga rumah akan turun tahun-ke-tahun. Tetapi ada dua kekuatan kuat baru yang mendorong ke arah yang berlawanan – tingkat hipotek turun dan pengangguran meningkat. Keduanya dapat mempengaruhi harga penjualan dan perumahan.

Awal pekan ini, Dr. Selma Hepp, Kepala Ekonom di Cotality (sebelumnya Corelogic), menulis: “Penurunan harga rumah pada bulan Juli adalah atipikal – dua periode terakhir, kami berada pada Juli 2022 dan dua periode terakhir dari penurunan bulanan antara tahun 2006 dan 2008 … selama tarif Inventory dan Inventy yang lebih tinggi …” pada tahun 2022, harga rumah turun secara singkat karena melunasi dengan tarif Inventory dan Inventing 2006-2008 pada tahun 2022, harga rumah jatuh secara singkat karena melemahkan horpue dan tarif inventory 2006-2008 … “pada tahun 2022, harga rumah jatuh secara singkat karena melemahkan horpue dan 2006-2008 …” Pada tahun 2022, harga rumah jatuh secara singkat karena melemahkan horpue dan tarif inventory 2006-2008 … “pada tahun 2022, harga rumah jatuh secara singkat karena soaring soaring. Periode 2006-2008 adalah awal dari perumahan.
…
Catatan Kasus Shiller National Index naik 1,9% tahun-ke-tahun di bulan Juni, yang bisa lebih rendah dalam laporan Juli dibandingkan dengan Juni (menurut data lain).
…
Dalam laporan Januari, Case Hiller National Index naik 4,2%, 3,9% pada bulan Februari, 3,4% pada Maret, 2,7% pada bulan April, 2,3% pada Mei dan 1,9% pada Juni.

Indeks kasus untuk Juni adalah harga penutupan rata -rata April, Mei dan Juni selama 3 bulan. Harga penutupan April termasuk beberapa kontrak yang ditandatangani pada bulan Februari.

Oleh karena itu, tren ini tidak hanya menurun, tetapi ada kelambatan besar dalam data ini.

Ada lebih banyak di artikel ini.