Tempat berinvestasi terbaik dan terburuk berdasarkan data klaim asuransi – Beragampengetahuan

Saat mengevaluasi peluang investasi real estat, penting untuk mempertimbangkan tarif asuransi dan risiko regional. Tarif asuransi dan pengurangan dapat memberikan wawasan tentang potensi kerugian yang berbeda di berbagai wilayah, membantu investor membuat keputusan perdagangan yang lebih tepat. Teruslah membaca untuk mengetahui daftar beberapa tempat terburuk dan terbaik untuk berinvestasi Berdasarkan faktor-faktor tersebut.

Tempat terburuk untuk berinvestasi

Perusahaan asuransi sering kali menggunakan data regional, termasuk riwayat kerugian dan frekuensi klaim, untuk menentukan tarif. daerah-daerah ini Mereka sedang menghadapinya saat ini Beberapa tingkat tertinggi dan kerugian paling umum.

Texas

Properti di Texas mengalami frekuensi angin/hujan es yang tinggi dan klaim badai, sehingga menghasilkan tingkat asuransi tertinggi di negara tersebut. Sejauh ini, pada tahun 2024, sekitar 48% dari seluruh klaim yang diajukan melalui program kami adalah kerusakan akibat angin/hujan es, dengan 46% dari insiden tersebut terjadi di Texas. Selain itu, hampir 50% dari seluruh klaim dalam program kami yang terkait dengan badai atau badai berasal dari Texas.

Karena tingkat risiko yang tinggi ini, kerugian akibat angin/hujan es dapat dikurangkan di negara bagian ini Biasanya diatur Minimal $5.000 hingga $10.000, atau sekitar 5% dari jumlah pertanggungan properti.

ketika Daerah tertentu Texas masih dapat menawarkan peluang investasi yang menjanjikan, dan banyak bagian negara bagian tersebut mengalami frekuensi dan intensitas kejadian terkait cuaca yang ekstrim, menjadikannya salah satu wilayah yang paling sulit untuk diasuransikan.. JadiTexas saat ini menempati peringkat tinggi dalam daftar terburuk kami.

Florida

Seperti Texas, Florida sangat terpengaruh oleh badai dan peristiwa angin/hujan es. Negara bagian ini memiliki sejarah panjang cuaca buruk, termasuk angin topan, yang menyebabkan tingginya biaya asuransi. Dari sudut pandang tertentu, pembayaran kerugian akibat Badai Ian pada tahun 2022 mencapai lebih dari $3 juta hanya untuk satu maskapai penerbangan, dengan klaim individu mencapai $180.000 untuk satu properti.

Untuk mengelola risiko ini, pengurangan asuransi kerusakan akibat badai dan angin serupa dengan yang ada di Texas, biasanya mulai dari $5.000 hingga $10.000, atau 5% dari jumlah pertanggungan.

Tantangan yang dihadapi investor di Texas dan Florida

Meskipun properti di negara bagian ini dapat menarik penyewa dan wisatawan karena lokasinya yang diinginkan, properti tersebut memiliki risiko dan biaya perbaikan yang lebih tinggi akibat kejadian cuaca buruk yang sering terjadi. Mendapatkan kontraktor yang dapat diandalkan, akses terhadap material, dan penanganan akses terbatas dapat semakin mempersulit upaya pemulihan setelah badai besar.

Detroit

Detroit menimbulkan tantangan unik bagi investor real estat karena… Frekuensi tinggi Vandalisme, pencurian dan klaim kebakaran. Sejauh ini dalam program kami tahun ini, 31% dari seluruh kerugian akibat pencurian/vandalisme terjadi di wilayah metropolitan Detroit. Dalam beberapa kasus, kebakaran yang disebabkan oleh vandalisme telah menyulut api sepenuhnya Kerugian propertiSalah satu peristiwa tersebut menimbulkan kerugian dan pengeluaran sekitar $370.000.

Tingginya tingkat vandalisme dan pencurian menghasilkan pemotongan sebesar $5.000. Kami telah memilih beberapa operator Hanya untuk penyerahan Kebijakan bentuk dasar, yang tidak mencakup pencurian, untuk memitigasi tingkat risiko yang dihadapi.

Filadelfia

Philadelphia mengalami frekuensi klaim tanggung jawab yang lebih tinggi, mulai dari kecelakaan terpeleset dan jatuh hingga gigitan anjing dan perselisihan sewa. Hampir 30% dari seluruh klaim pertanggungjawaban yang dilaporkan melalui program kami tahun ini berasal dari pemilik properti Pennsylvania, beberapa di antaranya menimbulkan biaya yang signifikan bagi perusahaan asuransi. Misalnya, dua klaim kelalaian terpisah saat ini menunjukkan jumlah biaya sebesar $274.000 dan $126.000.

Lingkungan hukum yang tidak dapat diprediksi seputar undang-undang tuan tanah-penyewa dan seringnya tuntutan hukum yang sembrono menjadikan bidang ini sangat berisiko bagi investor.

Tempat terbaik untuk berinvestasi

Meskipun beberapa area mempunyai tantangan yang signifikan karena tingginya tarif asuransi dan seringnya klaim, Daerah lain Ini memberikan kondisi yang lebih stabil, sehingga lebih menarik bagi investor real estat. Kami telah mengidentifikasi beberapa negara bagian yang biaya asuransinya kompetitif, frekuensi klaimnya minimal, dan peluang investasi jangka panjangnya tinggi. Negara-negara tersebut antara lain:

• Carolina Utara
• Carolina Selatan
• Arizona
• Utah
• Kentucky
• Tennessee

Mengapa negara-negara ini menonjol?

• Frekuensi klaim dan premi yang rendah: Di negara-negara bagian ini, kami mengamati adanya penurunan terus-menerus dalam jumlah klaim terkait bencana alam, pencurian, dan vandalisme. Akibatnya, premi di bidang-bidang ini cenderung terjangkau sehingga hemat biaya bagi investor.
• Himbauan bagi penyewa jangka panjang: Investor Mungkin begitu Menemukan penyewa yang stabil dan jangka panjang di wilayah ini, berkat kualitas hidup yang tinggi dan biaya hidup yang relatif rendah.
• Hubungan positif dengan kelompok real estate lokal: Pengalaman kami bekerja dengan kelompok investor lokal di negara-negara bagian ini telah menyoroti manfaat berinvestasi di wilayah-wilayah ini. Banyak investor berhasil membangun portofolio dengan real estat berisiko rendah.

Lindungi investasi Anda

Di mana pun Anda memilih untuk berinvestasi, Grup Asuransi Real Estat Nasional siap membantu. Baik Anda berinvestasi di area berisiko tinggi atau rendah, kami bekerja sama dengan Anda untuk mendapatkan cakupan dan tarif terbaik yang tersedia. Dengan pengalaman dan pemahaman kami mengenai risiko unik di setiap wilayah, kami memberikan solusi khusus dan sumber daya mitigasi untuk membantu Anda melindungi investasi Anda dengan lebih baik.

Artikel ini disediakan oleh NREIG

NREIG adalah lembaga asuransi nasional independen yang menawarkan program asuransi terkemuka, terlengkap dan fleksibel di industri untuk properti investasi real estat perumahan. Tim penasihat dan spesialis kami memberikan layanan tak tertandingi dan solusi asuransi yang efisien bagi investor dengan persewaan keluarga tunggal atau persewaan multikeluarga kecil, proyek renovasi, dan rumah kosong. Lakukan perubahan cakupan dengan lancar seiring fluktuasi portofolio Anda, dan bayar hanya untuk cakupan yang Anda perlukan setiap bulan.

Catatan oleh beragampengetahuan: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak mewakili opini beragampengetahuan.