Terungkap: Pinggiran QLD di mana hampir tidak mungkin untuk menemukan persewaan – Beragampengetahuan

Tingkat lowongan sewa di Brisbane telah berkurang lebih dari setengahnya sejak dimulainya pandemi.

---

Angka baru mengungkapkan jumlah properti yang tersedia untuk disewa di Brisbane telah turun lebih dari setengahnya sejak dimulainya pandemi saat krisis sewa semakin dalam.

Laporan Tingkat Lowongan Sewa PropTrack untuk bulan Februari, yang dirilis hari ini, mengungkapkan bahwa tingkat kekosongan kota sekarang menjadi yang terendah sebesar 1,3 persen – turun sebesar 55 persen sejak Maret 2020.

Peta panas ini menunjukkan betapa rendahnya tingkat lowongan sewa di Brisbane. Sumber: PropTrack.

---

Ultimate Qld berada di Gold Coast dengan pengundian Mater Prize Home terbaru

Menemukan sewa di sisi utara Brisbane hampir tidak mungkin, dengan pinggiran Strathbane, Nunda dan Sandgate memiliki pasar yang ketat, semua dengan tingkat kekosongan kurang dari 0,9 persen.

Permintaan untuk properti sewaan paling kuat di Sunnybank pada bulan Februari, di mana tingkat kekosongan menyusut sekitar 5 persen menjadi 1,8 persen, diikuti oleh Rocklea dan Gunung Grafft.

Properti di 23 Fox St, Strathpine ini diiklankan untuk disewa dengan harga $490 per minggu.

---

Kepala ekonom PropTrack Paul Ryan mengatakan sewa rumah di Brisbane berlangsung rata-rata 14 hari di beragampengetahuan.com.au, tetapi angka itu lebih rendah di pinggiran kota tertentu seperti Strathbane di mana tingkat kekosongan 0,75 persen.

“Apa pun yang datang online akan disewa dengan sangat cepat,” kata Ryan.

Kepala Ekonom PropTrack Paul Ryan.

---

Ia mengatakan hal ini disebabkan kurangnya pasokan dan meningkatnya permintaan dari masyarakat yang ingin tinggal di Brisbane.

“Ketika kita berbicara tentang kekurangan rumah, pasar persewaanlah yang menanggung bebannya,” kata Ryan.

Properti ini, terletak di 45 Connaught St, Sandgate, diiklankan untuk disewa dengan harga $675 per minggu.

---

“Sebagian karena orang ingin pindah ke Brisbane dan sebagian karena perubahan gaya hidup sejak pandemi.”

Di wilayah Queensland tingkat kekosongan sedikit lebih tinggi pada 1,64 persen, dengan daerah Burnett, Tablelands dan Darling Downs yang terburuk bagi calon penyewa.

Cekungan Bowen di Queensland tengah dan wilayah Cairns mengalami penurunan terbesar dalam tingkat lowongan sewa di wilayah tersebut.

Properti di 317 McLeod St, Cairns North, diiklankan untuk disewa dengan harga $625 per minggu.

---

Direktur riset ekonomi PropTrack Cameron Kocher mengatakan kurangnya pasokan hanya akan menaikkan harga sewa – khususnya di Brisbane.

Kosher mengatakan daftar sewa di Brisbane pada Februari turun 7,8 persen pada tahun itu.

“Masih terlalu banyak permintaan untuk properti sewaan di Brisbane dan pasokan yang tidak mencukupi,” katanya.

Ketidakseimbangan ini akan terus berlanjut karena tingginya tingkat emigrasi dan rendahnya tingkat pasokan baru.

“Ini juga akan diperburuk oleh tingginya tingkat investor yang keluar dari pasar, relatif sedikit yang memasuki pasar, dan aktivitas pembeli rumah pertama tetap tenang.”

PropTrack Direktur Riset Ekonomi Cameron Kocher.

---

Analisis nomor persetujuan bangunan berdasarkan data dan penyedia penasihat SuburbTrends menemukan bahwa Stones Corner, Keperra, dan Lutwyche memiliki persediaan persewaan terendah di Brisbane.

Angka menunjukkan bahwa pinggiran kota ini hanya memiliki 1 persen perumahan yang tersedia untuk disewa dan kurang dari 1 persen peningkatan properti sewa baru yang masuk ke pasar setiap tahun.

“Dampak terbesar pada akhirnya dirasakan oleh para penyewa karena seperti yang Anda lihat di banyak daerah, pasokan inventaris persewaan yang baru sangat terbatas,” kata Kent Lardner, direktur pelaksana SuburbTrends.

Data menemukan bahwa jangka waktu sewa rata-rata di pinggiran kota Brisbane adalah 33 persen, yang berarti rata-rata hanya 1 dari 3 properti yang baru dibangun yang akan memasuki pasar sewa.