USD Tree membayar $ 147 juta dalam aset industri Phoenix – Beragampengetahuan

Dollar Tree telah berada di Park303 Logistics Park (ARIZ) di Lincoln Property Co. Ini akan menjadi fasilitas distribusi regional pertama perusahaan di Phoenix Metro.

Dollar Tree adalah salah satu pengecer bernilai terbesar di Amerika Utara dengan lebih dari 9.000 toko dan pusat distribusinya. Ini memiliki 16 di Amerika Serikat dan dua di Kanada. Hal terdekat dengan Phoenix adalah San Bernardino, California Majalah Bisnis Phoenix. Dollar Tree, yang diperkirakan akan menempati ruang awal tahun depan, berencana untuk memperluas kapasitas parkir trailer situs untuk memenuhi kebutuhan logistiknya.

Bangunan ini terletak di Litchfield Park, Arizona. Logisticus Group LLC, pemimpin logistik pihak ketiga, menyewa lantai B 483.300 kaki persegi. Building A memiliki ruang 629.835 kaki persegi dan sedang dijual atau disewa.

Harap baca juga: Kegiatan investasi industri untuk memelihara perusahaan

Lincoln menjual bangunan 1,3 juta kaki persegi ke Bentallgreenoak pada tahun 2021 dengan harga $ 186 juta, harga jual industri bangunan tunggal tertinggi dalam sejarah Arizona. Walmart benar-benar menduduki fase pertama bangunan di bawah sewa jangka panjang.

“Properti ini awalnya dijual dan akhirnya disewa. Permintaan untuk pengguna di pasar sebenarnya adalah pemilik langsung daripada sewa,” kata Wakil Presiden Eksekutif Lincoln John Orsak kepada The New York Times. Eksekutif Properti Komersial. “Dalam hal ini, kami memiliki kebutuhan yang fleksibel untuk pengguna kami dan kami mulai berbicara tentang penjualan.”

Penjualan datang beberapa bulan setelah usaha patungan antara Lincoln dan Goldman Sachs Alternative, yang menerima pinjaman pembiayaan kembali untuk konstruksi Fase II pada bulan Maret. Affinius Capital menawarkan pinjaman $ 133 juta, menurut catatan publik Kabupaten Maricopa. Data penelitian Yardi menunjukkan bahwa utang sebelumnya mencakup pinjaman konstruksi $ 164 juta, yang dimiliki oleh Allianz pada tahun 2022.

Pohon dolar diwakili oleh Reid Wilbraham dan Cooper Fratt dari CBRE. Lincoln berfungsi sebagai manajer properti dan agen penyewaan untuk Park303.

Bangun highlight

Osack mencatat bahwa Phoenix Metro terus menjadi pasar industri terkemuka di Amerika Serikat. Dia menyebut Park303 sebagai pengembangan luar biasa dalam portofolio perusahaan.

Properti ini terletak di zona perdagangan luar negeri sekitar 27 mil barat laut Phoenix. North Main Road yang menghubungkan ke Circle 303 dan A.S. Route 60 kurang dari satu mil. Park303 menawarkan papan nama jalan raya dan dua pertukaran jalan bebas hambatan Loop 303, yang menghubungkan situs tersebut ke Interstate 10 dan Interstate 17. Logistics Park di dekatnya berada dalam kisaran truk satu hari, dengan lebih dari 33 juta konsumen.

Semua bangunan Park303 Stage 2 bersertifikat LEED dan menampilkan ketinggian transparan 40 kaki, 25 kaki entri kaca, hingga 12.000 amp daya, lebih dari 4 inci kerikil dan baja geser geser persegi panjang mendukung rak otomatis dan piring pickup 7-inci. Interior bangunan dibatasi oleh jendela setinggi 10 kaki, memberikan pemandangan langit dan cahaya alami. Building C terletak di hampir 72 hektar tanah dengan 256 pintu tinggi dermaga, pintu empat tingkat dan 656 ruang parkir. Bangunan 2 tahap ini memiliki total 430 pintu tinggi dermaga, 778 kios trailer dan lebih dari 1.556 ruang parkir.

Park303 termasuk ruang kantor spekulatif kelas atas, kimchi luar ruangan dan lapangan basket, area hiburan luar ruangan dengan barbekyu, kipas overhead dan tempat duduk.

Lebih banyak penawaran Lincoln

Pada bulan Juli, Lincoln memperluas portofolio ruang sewa dan manajemen Nevada dengan hampir 13 juta kaki persegi dalam akuisisi perusahaan layanan real estat Gatski Commercials, yang menyediakan investasi, broker, real estat, manajemen real estat, lansekap dan layanan pemeliharaan bangunan. Kesepakatan itu membawa tapak total Lincoln di Nevada menjadi lebih dari 20 juta kaki persegi, termasuk pusat bisnis Central 7, jejak kaki seluas 357.608 kaki persegi, aset multi-penyewa dan pusat gudang Harmon, properti 147.187 kaki persegi, semua Las Vegas Barat.

Selama musim semi, Lincoln dan usaha patungan antara satu manajemen investasi, sebuah perusahaan manajemen investasi alternatif global, menerima pinjaman $ 74,2 juta dari Affinius Capital untuk mendanai konstruksi dan sewa logistik Eastport, satu bangunan empat tahun, satu pembangunan empat, dan proyek industri 681.920 kaki persegi di Daros Utara, Idaho.