Venture One MSF di Proyek 2 ditutup di Chicago – Beragampengetahuan

Venture One Real Estate telah menyelesaikan VenturePark65, proyek desain industri seluas 2 juta kaki persegi di Crown Point, Indiana. Upaya pemasaran akan dipimpin oleh Lee & Associates.

Hallmark Construction Co., bersama dengan Venture One, meminta amandemen zonasi pada bulan Januari. Dewan Lake County dengan suara bulat menyetujui proposal tersebut pada bulan Maret. Selain itu, proyek ini akan mendapatkan keuntungan dari pengurangan pajak sebesar 50% selama 10 tahun.

VenturePark65 dapat memiliki dua bentuk. Desain konseptualnya membayangkan rencana fasilitas tunggal seluas 2 juta kaki persegi atau rencana dua bangunan dengan struktur yang direncanakan seluas 1 juta kaki persegi dan 859,940 kaki persegi. Dalam kedua rencana tersebut, bangunan tersebut akan memiliki ketinggian jelas 40 kaki dan empat pintu.

Baca juga: Penjualan industri Chicago memimpin di Midwest

VenturePark65 terletak di lahan seluas sekitar 137 hektar di persimpangan 101st Avenue dan Interstate 65, lebih dari 77 mil tenggara pusat kota Chicago dan sekitar 20 mil dari Pelabuhan Indiana, serta sekitar 75 mil dari Bandara Midway.

Brian Vanoski, CEO Lee & Associates, dan Wakil Presiden Eksekutif Michael O’Leary akan memimpin upaya pemasaran VenturePark65.

Pada bulan September, Venture One bermitra dengan DRA Advisors untuk membeli aset industri seluas 718,709 kaki persegi yang disewakan sepenuhnya di Monee, Illinois, hanya 28 mil dari lokasi VenturePark65. Dana pembelian Venture One, VK Industrial VI, menutup kesepakatan. Kovitz Investment Group, bersama dengan Venture One, ikut mensponsori dana tersebut. Selain itu, keduanya juga ikut mensponsori VK Industrial VII, yang digunakan dalam akuisisi portofolio industri seluas 421.638 kaki persegi di seluruh Windy City.

Jaringan pipa industri Chicagoland menyusut

Pada akhir September, jaringan pipa industri metro Chicago sedang dibangun seluas 11 juta kaki persegi. Dari proyek-proyek ini, 5,7 juta kaki persegi merupakan proyek yang dirancang khusus, menurut laporan Cushman & Wakefield. Pipa tersebut menyusut sebesar 42,7 persen tahun-ke-tahun.

Laporan tersebut menunjukkan bahwa selama kuartal ketiga, pengembang mulai membangun 16 proyek industri di seluruh Windy City, sementara 46 proyek ditambahkan ke dalam jalur pipa pada periode yang sama tahun lalu.

Mengenai penyelesaian industri, Chicago menambahkan 10,3 juta kaki persegi ke dalam inventarisnya selama sembilan bulan pertama tahun ini, penurunan sebesar 52,9 persen dari tahun ke tahun, sumber yang sama mengungkapkan. Namun, pengiriman berdasarkan permintaan meningkat 18,2 persen dari tahun ke tahun, mencapai 2,7 juta kaki persegi tahun ini hingga bulan September.