Wharton Industrial JV menjual portofolio Greater Philadelphia senilai $195 juta – Beragampengetahuan

Pusat Tonbridge. Gambar milik Wharton Industrial

Industri Whartonperusahaan platform Mitra Ekuitas Whartonbersama dengan mitra usaha patungan Ibukota Jalan WaltonMereka menjual portofolio industri seluas 1,3 juta kaki persegi di wilayah Philadelphia. Anak perusahaan dari Konsultan DRA 37 Asset Group dibeli seharga $194,5 juta.

Portofolionya, Twinbridge Industrial Park, juga dikenal sebagai Twinbridge Center, berlokasi di Pennsauken, NJ, dekat Center City Philadelphia.

Twinbridge Industrial Park adalah rumah bagi lebih dari 50 bisnis. Beberapa penyewa mal tersebut adalah Lennox, Nestle Waters, Cooper Electric, PepsiCo, Krannich, dan KONE. Sebagian besar properti sepenuhnya disewakan.

Bangunan di dalam Twinbridge Industrial Park berkisar dari kurang dari 10.000 kaki persegi hingga lebih dari 75.000 kaki persegi. Aset menawarkan kenyamanan seperti pintu dermaga dan ketinggian hingga 24 kaki.

Penyewa dekat dengan peluang makan, hiburan, dan ritel di Center City Philadelphia, serta di seluruh Camden County. Route 73 dan US Route 130 menyediakan akses ke wilayah New Jersey dan Pennsylvania yang lebih luas, sambil menghubungkan perkebunan ke rute distribusi utama di Timur Laut.

Sepanjang periode tiga tahun kepemilikan penjual atas portofolio industri, harga sewa telah meningkat lebih dari 100 persen. Tingkat pengembalian internal sekitar 80 persen dicapai oleh penjual pada transaksi tersebut.

Penjualan tersebut merupakan salah satu kesepakatan industri terbesar di New Jersey sejauh ini pada tahun 2023.

CBREBrad Rubel, Mike Haynes, dan Liam Fahey ColliersMarc Eisdaner dan Ian Richman mewakili penjual dalam kesepakatan tersebut.

Ledakan industri di Philadelphia

Pada tahun 2022, wilayah Greater Philadelphia memiliki pasar industri paling aktif di Timur Laut, menurut data Commercial Edge. Hingga akhir November tahun lalu, ada sekitar 21,5 juta kaki persegi ruang yang sedang dibangun, yang menunjukkan permintaan industri yang kuat di pasar.

Selama paruh pertama tahun ini, beberapa perusahaan telah memperluas jejak manufaktur mereka di Philadelphia. Dermody Properties baru-baru ini membeli pengembangan seluas 214.271 kaki persegi di Woolwich Township, NJ Hines juga telah menyelesaikan pembelian properti seluas 501.600 kaki persegi di Covington Township, Pennsylvania.