5 Alat Teknologi untuk Penyewaan Jangka Pendek untuk Meningkatkan Bisnis Anda – Beragampengetahuan

menyukai Sewa jangka pendek (STR), kami menyeimbangkan jutaan hal sekaligus – komunikasi tamu, reservasi, pembersihan, dan, terkadang, mengingatkan tamu bahwa “tidak, llama peliharaan Anda tidak bisa menginap.”

Untungnya, Anda tidak perlu lagi melakukan semuanya secara manual, dan Anda dapat mengandalkan penemuan-penemuan hebat di era modern. Tidak, saya tidak mengacu pada DoorDash. Saya sedang berbicara tentang saus rahasia STR.

Dari mengotomatiskan respons tamu hingga menjaga properti Anda tetap tertata rapi dan bersih, lima alat teknologi ini akan mengubah permainan sewa Anda dari “Saya siap menjual” menjadi “Saya ahli STR.”

1. Perangkat Lunak Manajemen Properti (PMS)

Pernahkah Anda mengalami mimpi buruk karena memesan properti dua kali dan kedua tamu muncul pada waktu yang sama? Bagaimana dengan petugas kebersihan Anda yang tidak pernah menyadari bahwa mereka perlu membersihkan properti Anda, dan tamu berikutnya tiba di tempat sampah berbentuk rumah? Saat itulah Perangkat lunak manajemen properti (Siklus menstruasi) seperti ramah Datang di dalam mencengkeram. Anda mungkin juga menganggapnya sebagai dalang kesuksesan STR Anda.

Keramahan itu seperti petugas yang Anda tidak pernah tahu Anda butuhkan. Ini mengotomatiskan proses komunikasi dengan tamu Anda (ya, bahkan pertanyaan di menit-menit terakhir seperti “Apakah blendernya berfungsi?” pada jam 3 pagi). Keindahan ini disinkronkan dengan Airbnb, Vrbo, situs pemesanan langsung Anda, Booking.com, dan banyak lagi, memastikan tidak ada pesan yang lolos. Anda dapat mengatur balasan otomatis, pesan terima kasih, dan bahkan instruksi yang telah dijadwalkan sebelumnya Jadi kamu Anda terdengar seperti pembawa acara yang paling terorganisir di dunia, meskipun Anda sedang menonton Netflix secara berlebihan.

Menjadi tuan rumah menghemat waktu Anda, membuat Anda terlihat seperti seorang profesional, dan membuat Anda tidak perlu membuang ponsel karena frustrasi. Ini sangat ideal untuk tuan rumah yang memiliki kurang dari 10 Atau begitulah seharusnya propertinya Ini sedang dipersiapkan Kapan Hanya kamu Dimulai dengan satu. Ditambah lagi, tidak ada lagi SMS pukul 02.00 yang menggunakan kekuatan Kecerdasan Buatan (AI) mereka!

2. Program penetapan harga dinamis

Jika Anda masih menetapkan harga secara manual, Anda hidup di zaman kegelapan persewaan jangka pendek. Alat penetapan harga dinamis yang membantu Anda menetapkan harga kompetitif berdasarkan permintaan pasar real-time akan terbayar sendiri di bulan pertama Anda menggunakannya. Anda tidak akan membebankan harga puncak pada hari Selasa secara acak, bukan?

Perangkat lunak penetapan harga dinamis kami memastikan hal itu selalu Dioptimalkan untuk yang manis itu, Keuntungan yang manis. Beberapa yang besar termasuk PriceLabs, Beyond Pricing, dan banyak lagi Dia muncul setiap hari.

Ini seperti memiliki pialang saham di Wall Street, tetapi dengan tarif sewa Anda sendiri — kecuali untuk pakaian bergaris-garis dan perdagangan berbahan bakar kopi pada pukul 4 pagi. Alat ini memperhitungkan faktor-faktor seperti acara lokal, hari libur, dan tren pasar untuk menjaga harga tetap kompetitif tanpa perlu repot.

Apakah menurut Anda Hilton atau Marriott menetapkan harga mereka setahun sekali dan kemudian berharap harga tersebut akurat? Perangkat lunak penetapan harga dinamis mengamankan properti Anda Mereka selalu diberi harga Untuk reservasi-Dan dengan harga terbaik.

3. Analisis data STR perusahaan

Anggaplah perusahaan data STR ini sebagai senjata rahasia riset pasar Anda. Perusahaan seperti AirDNA, Rabu, Mashvisor, dan lainnya menganalisis jutaan listing Airbnb dan Vrbo untuk memberi Anda wawasan tentang harga, tingkat hunian, dan tren pasar. Ingin tahu berapa penghasilan rumah pantai yang berjarak tiga blok dengan kolam renang ini? Kami siap membantu Anda.

Gunakan alat ini untuk membandingkan kinerja properti Anda dengan properti lain di area tersebut, menentukan apakah harga Anda terlalu rendah atau terlalu tinggi, dan temukan peluang baru. Anda mungkin menemukan bahwa menambahkan bak mandi air panas atau fasilitas ramah hewan peliharaan dapat meningkatkan pemesanan Anda sebesar 30%.

Anda tidak dapat meningkatkan apa yang tidak dapat Anda ukur, Anda memerlukan data yang dapat ditindaklanjuti Jadi kamu bisa Buatlah keputusan berdasarkan angka, bukan perasaan. (setiapJujur saja, Ini mungkin atau mungkin tidak selalu dapat diandalkan).

4. Detektor kebisingan/asap pintar

Saat itu jam 11 malam, dan tamu Anda “hanya mengadakan rapat kecil”, namun Anda mulai mendapat keluhan dari tetangga Anda karena terlalu pemarah. ini Saat itulah alat seperti NoiseAware, Minute, Wynd, dan lainnya dapat menjadi pengawal pesta Anda.

Perangkat ajaib ini memantau tingkat kebisingan tanpa melanggar privasi (jadi Anda tidak perlu melakukannya). Yang tuan rumah). Jika tingkat kebisingan melebihi ambang batas tertentu, Anda akan diberi tahu sebelum keadaan menjadi tidak terkendali. Mereka juga dapat merasakan berbagai jenis rokok Memberitahu Jika tamu Anda sedang mengukus atau sekedar “memasak” (memasak hingga renyah mungkin lebih baik). Selain itu, Anda dapat mengaturnya untuk mengirim pesan otomatis yang sopan namun tegas kepada tamu Anda, mengingatkan mereka bahwa seluruh lingkungan tidak ingin mendengarkan konser dadakan mereka.

Keluhan kebisingan dapat menyebabkan peringkat buruk dan bahkan denda di beberapa kota. Merokok dapat mengakibatkan akses tamu dicabut dan biaya pembersihan yang besar. Teknik-teknik ini akan membantu Anda mencegah bencana pesta sebelum terjadi, dan tetangga Anda akan menyukai Anda karenanya.

5. Perangkat lunak pembersihan dan manajemen operasi (COM).

Setelah tamu Anda pergi (mudah-mudahan tanpa membakar tempat), inilah saatnya mengembalikan properti Anda ke kondisi terbaiknya. Program manajemen pembersihan dan commissioning (COM) ini dapat berjalan secara otomatis Penjadwalan dan manajemen Pembersihan, inspeksi dan pemeliharaan. Tidy, Breezeway, Turno, dan lainnya adalah perusahaan favorit saya dengan reputasi yang sangat baik.

Dengan menggunakan cara ini, Anda tidak perlu lagi mengirim pesan kepada petugas kebersihan untuk bertanya, “Apakah Anda ingat untuk mengganti handuk?” program com memastikan Properti Anda tetap bersih, sehingga Anda tidak akan mendengar cerita horor seperti menemukan kaus kaki yang hilang di microwave (ya, itu memang terjadi).

Para tamu mengharapkan kesempurnaan. Pembersih Anda perlu diperbarui secara berkala. Anda tidak ingin menjadi pembersih Anda subyektif Penjadwalan. Perangkat lunak COM membantu Anda menyelesaikan pekerjaan dengan menyederhanakan tugas pembersihan dan pemeliharaan sehingga setiap rotasi berjalan lancar.

Kendalikan bisnis Anda

Kesuksesan persewaan jangka pendek bukan hanya soal memiliki properti yang bagus, tapi juga membuat hidup Anda lebih mudah sebagai tuan rumah. Waktu Anda sangat berharga, dan STR Anda tidak akan pernah lengkap negatif Secara alami (kecuali Anda memiliki anggaran tidak terbatas, yang saya tidak mengerti). Menganggap sistem dan proses Anda dengan serius akan membuahkan hasil dalam jangka panjang.

Kelima alat teknologi ini akan membantu Anda mengotomatisasi, mengoptimalkan, dan menyederhanakan proses Anda, sehingga memberi Anda lebih banyak waktu untuk menikmati manfaat hosting (seperti menghitung ulasan bintang 5 Anda). Siapa yang tahu? Dengan waktu ekstra ini, Anda dapat memulai serial TikTok Anda sendiri tentang cerita tamu paling aneh.

Saya memperhatikan dan senang mendengarkan saat seorang tamu mencoba melakukan pengorbanan kambing. Saya akan menyimpan cerita itu untuk Halloween.

Temukan penawaran terpanas tahun 2024!

Temukan penawaran-penawaran besar di pasar saat ini dengan Deal Finder baru kami yang dibuat khusus untuk investor seperti Anda! Dapatkan penawaran menarik dengan cepat menggunakan kotak pembelian khusus, wawasan real estat yang komprehensif, dan prakiraan real estat.

Catatan oleh beragampengetahuan: Ini adalah opini yang ditulis oleh penulis dan tidak mewakili opini beragampengetahuan.