Apa yang terjadi di pasar properti Inggris saat ini? – Beragampengetahuan

+32.8k Rumah baru memasuki pasar minggu ini, dengan keuntungan yang sesuai dengan ekspektasi 28.5k minggu lalu.

+ Rata-rata mingguan untuk tahun 2025: 30,6k.

Rata-rata +10 Tahun Minggu 2: 27.8k

+ Year-to-date (YTD): 61,300 listing baru, 0,3% lebih tinggi dari YTD 2025 (61,100), 25,6% lebih tinggi dari YTD 2024, dan 49% lebih tinggi dari rata-rata 2017-19 (41,300).

✅ penurunan harga

+19.8k Pengurangan pada minggu ini

+ Terdapat 7,6% lebih sedikit rumah Resi yang dijual pada bulan Desember. Dibandingkan dengan 12,8% di bulan Oktober, 14,1% di bulan September, 11,1% di bulan Agustus, 14,1% di bulan Juli, 14% di bulan Juli, dan 14% di bulan Juni.

+ Rata-rata pada tahun 2025 adalah 12,8%sedangkan rata-rata jangka panjang lima tahun adalah 10,74%.

✅ Perbedaan Harga Antara Listing dan Penjualan

+ Rata-rata harga listing yang diminta minggu lalu £423.000

+ Harga rata-rata yang diminta untuk penjualan yang dinegosiasikan (SSTC) minggu lalu adalah £346.000

Perbedaan +22,2% (rata-rata jangka panjang 9 tahun adalah 16% hingga 17%).

+21.2k Rumah yang dijual berdasarkan kontrak minggu ini diperkirakan meningkat dari 17.000 minggu lalu.

+ Rata-rata minggu ke-2 (10 tahun terakhir): 19.6k

+ Rata-rata mingguan untuk tahun 2026: 19.1k.

+ Tahun hingga saat ini: 38.2k Total penjualan 11,3% lebih rendah dibandingkan Minggu ke-2 tahun ini pada tahun 2025 (43,000), namun 31% lebih tinggi dibandingkan Minggu ke-2 tahun 2024 (29,100), dan 42,4% lebih tinggi dari rata-rata tahun 2017-19 (26,800).

+ Pikiran – Januari 2025 adalah bulan yang istimewa karena batas waktu bea materai kami adalah April 2025.

✅ Tingkat penjualan habis

+9,9% Pada bulan Desember 2025, rumah yang terdaftar di broker masuk ke SSTC. Lebih rendah dari perkiraan, yaitu sebesar 13,5% di bulan November, 15% di bulan Oktober, 14,1% di bulan September, 14,5% di bulan Agustus, 15,4% di bulan Juli, 15,3% di bulan Juni, dan 16,1% di bulan Mei.

+ Rata-rata sebelum COVID: 15,5%.

✅ gagal

+4.783 Volume transaksi turun minggu lalu (482,000 rumah terjual di STC).

+ Rata-rata mingguan untuk tahun 2025: 6.100.

+ Tingkat kegagalan: 25,8%sedikit meningkat dari minggu lalu sebesar 24,9%.

+ Rata-rata jangka panjang: 24,2% (tingkat kekacauan pasca-truss melebihi 40%).

+15.8k Penjualan bersih melampaui ekspektasi minggu ini 11k minggu lalu.

+ Rata-rata minggu kedua dekade: 14.4k.

+ Rata-rata mingguan untuk tahun 2026: 13.4k. Rata-rata mingguan untuk tahun 2025: 19.2k.

+ Tahun hingga saat ini: 26.8k12,3% tertinggal dari Minggu 2 tahun 2024 (30,6 ribu), 35% menjelang Minggu 2 tahun 2024 (19,9 ribu), dan 40% menjelang Minggu 2 tahun 2017-19 (19,1 ribu).

✅ Kemungkinan penjualan (persentase swap vs. penarikan)

+ Statistik bulan Desember: 60,1%% Pada bulan Desember, rumah yang tersisa dalam pembukuan agen telah ditukar dan diselesaikan. (Perhatikan bahwa angka ini akan berubah sepanjang bulan seiring dengan tersedianya lebih banyak statistik bulan Desember).

+ November 55,2% / Oktober 53,3% / September: 53,1% / Agustus: 55,8% / Juli: 50,9% / Juni: 51,3% / Mei: 51,7% / April: 53,2%.

+ 24 Desember: 60,3% / 23 Desember: 57,7% / 22 Desember: 64,4% / 21 Desember: 73,7%.

✅ tingkat persediaan

+613k Jumlah rumah di pasar pada 1/1/26 turun dari 678.000 pada 1/12/25. (605rb terdaftar pada 1/1/25 sebagai perbandingan)

+434k Jumlah rumah di saluran penjualan agen pada 1 Januari 2026 hampir sama dengan 12 bulan lalu pada 1 Januari 2025 (439.000 rumah).

✅ Harga Rumah (GBP/kaki persegi)

+ Penjualan perjanjian pada bulan Desember 2025 rata-rata £337,09 psf. Itu naik 0,6% dari 12 bulan lalu (£335,04) dan naik 12,6% dari 5 tahun lalu (£299,30). Harga jual per kaki persegi yang disepakati 5 bulan sebelumnya disesuaikan dengan Indeks Pendaftaran Tanah HM dengan akurasi 98%. Itu sebabnya ini sangat penting.

✅ Tinjauan pasar sewa Inggris

+ Rata-rata sewa pada bulan Desember 2025 – £1.702 buah – dibandingkan dengan £1.719 1.301 pcm pada bulan Desember 2024 dan 1.301 pcm pada bulan Desember 2017.

+ Properti sewa yang tersedia pada bulan Desember 2025 – 285.000 unit dibandingkan dengan 321.000 unit pada bulan November 2025. (24 Des – 258rb dan 23 Des – 235rb)

Fokus lokal minggu ini

Bristol