Dewan baru mempunyai wewenang untuk merebut tanah dengan mudah dan murah untuk mempromosikan pembangunan rumah – Beragampengetahuan

Dewan akan dapat merebut lahan dengan lebih mudah dan membayar pemilik lebih sedikit melalui reformasi kewenangan pembelian wajib yang dirancang untuk meningkatkan pembangunan rumah.

Pemerintah mengumumkan perubahan perencanaan baru kemarin, yang bertujuan untuk meningkatkan investasi baru di pusat kota dan pertumbuhan ekonomi bagi masyarakat lokal, sekaligus memfasilitasi pengiriman ribuan rumah tambahan di seluruh negeri.

Berdasarkan proposal yang diajukan oleh pemerintah pada hari Kamis, dewan lokal di seluruh negeri akan dimungkinkan untuk membeli tanah yang lebih murah melalui penggunaan perintah pembelian wajib dan membangun rumah dan infrastruktur yang sangat dibutuhkan sebagai bagian dari rencana perubahan pemerintah untuk membangun 1,5 juta rumah baru. rumah. rumah sambil mendorong pertumbuhan di seluruh negeri.

Perubahan yang diusulkan akan berarti bahwa dewan, gabungan otoritas kota dan badan publik lainnya, termasuk Homes England, akan dapat mengambil kendali langsung atas tanah kosong dan terlantar dari pemilik tanah yang membayar harga yang adil dan tidak menaikkan biaya “nilai harapan”, di mana mereka menyampaikan demi kepentingan umum. Value of Hope memperkirakan bahwa harga tanah bisa bernilai jika dikembangkan di masa depan, yang berarti banyak dewan sering kali harus membayar ribuan pound ekstra untuk membeli tanah untuk pembangunan atau terjebak dalam perselisihan panjang mengenai biaya.

Reformasi tersebut memperluas undang-undang yang ada yang memungkinkan penghapusan “nilai harapan” dalam lebih banyak situasi di mana perumahan sosial dan terjangkau dibangun, mempercepat pembangunan rumah, membantu lebih banyak keluarga untuk menaiki tangga properti dan mendapatkan lebih banyak rumah sosial dan terjangkau yang dibutuhkan masyarakat. membutuhkan. . Selain memanfaatkan lahan kosong yang jelek secara positif.

Menteri Perumahan dan Perencanaan Matthew Pennycook mengatakan: “Dalam pernyataan kami, kami berkomitmen untuk melanjutkan reformasi pembelian wajib untuk memberikan manfaat perumahan, infrastruktur, utilitas dan transportasi yang lebih besar demi kepentingan publik.

“Konsultasi yang kami luncurkan hari ini adalah langkah selanjutnya dalam mewujudkan komitmen ini – mengusulkan reformasi yang akan membuat proses lebih cepat dan efisien, memungkinkan lebih banyak nilai lahan yang dapat diambil dan kemudian diinvestasikan dalam skema untuk kepentingan publik.”

Usulan perubahan terhadap CPO kini sedang dikonsultasikan dan mencakup proposal yang bertujuan untuk mempercepat pengambilan keputusan, mengurangi biaya proses dan memastikan kompensasi dibayarkan kepada pemilik tanah secara adil.

Konsultasi selama delapan minggu ini akan mempertimbangkan pandangan para pembangun, dewan dan sektor yang lebih luas sebelum menganalisis temuan dan menggunakannya untuk menginformasikan RUU Perencanaan dan Infrastruktur berikutnya, yang akan diperkenalkan tahun depan.

Konsultasi ini menyusul pengumuman pemerintah pada minggu lalu mengenai reformasi sistem perencanaan dan membuat perubahan bersejarah pada kerangka kebijakan perencanaan nasional. Selain target perumahan wajib yang baru bagi dewan, daerah akan mendapat tambahan £100 juta tahun depan untuk mempekerjakan lebih banyak staf dan konsultan serta mendanai lebih banyak sumber daya untuk melaksanakan studi teknis dan penilaian lokasi.

Pemilik properti saat ini berhak atas kompensasi hingga £75.000 atas gangguan yang disebabkan oleh perampasan tanah mereka. Namun para menteri kini mengatakan bahwa kompensasi ini seharusnya tidak diberikan kepada pemilik ketika mereka mencoba menolak perintah hukum untuk melakukan pembelian wajib. Pemilik juga akan menerima lebih sedikit kompensasi jika mereka tidak tinggal di lahan tersebut; Penyewa akan mendapatkan lebih banyak.

Sir Keir Starmer mengatakan kepada komite penghubung House of Commons bahwa dewan, komite perencanaan dan kelompok penduduk lokal semuanya dapat dianggap sebagai “penghalang” pembangunan. Dia mengkritik “mereka yang mengatakan kita tidak boleh mempunyai tujuan perumahan, mereka yang mengatakan kita tidak boleh membangun di sini, dan mereka yang telah menghalanginya selama bertahun-tahun,” dengan menekankan: “Kami ingin membangun, kami ingin berkembang.”

Para perwakilan meminta pemerintah untuk menggunakan kembali rumah-rumah yang sudah lama kosong