Kami Membeli Rumah dalam Bisnis: 4 Perusahaan Teratas – Beragampengetahuan

Kelebihan dan Kekurangan Perusahaan Pembelian Rumah Korporat

Jika Anda mempertimbangkan untuk menjual kepada pembeli tunai Perusahaan, ada baiknya mempertimbangkan manfaat dan potensi kerugiannya. Perusahaan-perusahaan ini menawarkan kemudahan dan kecepatan, namun kesederhanaan tersebut juga memiliki konsekuensi. Berikut sekilas kedua sisinya:

Keuntungan Menjual ke Perusahaan Pembelian Rumah di Perusahaan

• Shutdown cepat: Banyak perusahaan pembelian rumah dapat menyelesaikan penjualan hanya dalam satu atau dua minggu, yang sangat cocok jika Anda perlu bergerak cepat. Sebagai perbandingan, penjualan melalui agen perusahaan biasanya memakan waktu sekitar 112 hari (rata-rata Jumlah hari hingga pinjaman ditutup Ditambah rata-rata hari Enterprise di pasar (71).
• Tidak diperlukan persiapan: Lewati perbaikan, renovasi, pementasan atau pembersihan. Pembeli ini membeli rumah”dengan adanya“.
• Tidak ada penundaan pembiayaan: Karena ini adalah transaksi tunai, tidak ada risiko kegagalan penjualan karena: kejadian yang tidak terduga atau masalah pinjaman.
• Lebih sedikit kerumitan: Tidak ada pertunjukan, open house atau negosiasi berlarut-larut – hanya tawaran sederhana dan penjualan cepat.

Kerugian Perusahaan Pembelian Rumah yang Menjual ke Perusahaan

• Harga jual yang lebih rendah: Menjual ke perusahaan-perusahaan ini sering kali berarti mendapatkan Harga yang dikutip lebih rendah dari nilai pasar. Ini berarti Anda mungkin mendapatkan uang lebih sedikit dibandingkan jika Anda menjual dengan agen. Banyak perusahaan “Kami Membeli Rumah” menggunakan aturan 70% – menawarkan sekitar 70% dari nilai setelah perbaikan (ARV) properti, dikurangi perkiraan biaya restorasi.
  • contoh: Jika rumah Perusahaan Anda bernilai $499.495 dan membutuhkan perbaikan $30.000, tawarannya mungkin: ($499.495 × 0,70) – $30.000 = $319.646.
  • Dalam hal ini, pembeli tunai Perusahaan dapat menawarkan sekitar $319.646 untuk rumah Anda.
• Negosiasi Terbatas: Sebagian besar pembeli tunai akan melakukan penawaran tegas, terima atau tinggalkan, sehingga hanya menyisakan sedikit peluang untuk menegosiasikan harga yang lebih tinggi.
• Risiko penipuan: Tidak semua pembeli tunai dapat dipercaya – ada pula yang dapat dipercaya tipuan Targetkan penjual dengan penawaran tidak adil atau biaya tersembunyi.
• Lebih sedikit perlindungan bagi penjual: Berbeda dengan transaksi real estat tradisional, transaksi ini umumnya menguntungkan pembeli dan memberikan perlindungan kontrak yang lebih sedikit kepada penjual.

Ingat, a Agen Real Estat Korporat yang Terampil Anda mungkin bisa mendapatkan harga jual yang lebih tinggi daripada penawaran tunai.

Misalnya, setelah dikurangi biaya penjualan umum seperti biaya penutupan, Komisi agensidan biaya persiapan, agen dapat membantu Anda mendapatkan $424.775 atau lebih – perbedaan besar dari kebanyakan penawaran tunai.

situasi Anda penting

Strategi penjualan terbaik bergantung pada kondisi rumah Anda, perbaikan apa pun yang Anda pertimbangkan, dan apa yang ingin Anda capai dengan penjualan tersebut. Jika waktu adalah kekhawatiran terbesar Anda, penawaran tunai mungkin merupakan pilihan paling lancar. Namun jika dimaksimalkan harga jual Anda adalah prioritas, dan bekerja sama dengan agen real estat Perusahaan yang tepercaya kemungkinan besar akan memberikan hasil yang lebih baik.

Apa pun arah yang Anda pilih, sebaiknya pahami pilihan Anda sebelum mengambil keputusan besar, terutama yang penting seperti menjual rumah.

ada cahaya keluargakami sarankan untuk berbicara dengan agen lokal yang berpengetahuan terlebih dahulu. Mereka dapat memberi Anda gambaran yang realistis Ketahui nilai pasar rumah Anda Dan membantu Anda membandingkan jumlah tersebut dengan penawaran tunai apa pun yang Anda terima. Jika Anda mau, beragampengetahuan dapat memperkenalkan Anda kepada agen dengan kinerja terbaik di bidang perusahaan.

Ingin segera mengetahui nilai rumah Anda? Coba beragampengetahuan Penaksir Nilai Rumah Dapatkan perkiraan instan dalam dua menit.