Nuveen membeli mal di kawasan Philly – Beragampengetahuan

Nuveen Real Estate telah membeli The Shoppes di English Village, pusat ritel seluas 103,325 kaki persegi di North Wales, Pennsylvania. MetLife Investment Management menjual aset tersebut dalam kesepakatan yang ditengahi oleh CBRE.

MetLife mengakuisisi pusat ritel pada tahun 2017 dari Stanbery Development seharga $57 juta, menurut data CommercialEdge. CBRE juga menjadi perantara kesepakatan itu.

The Shoppes di English Village didirikan pada tahun 2003 di atas lahan seluas kurang lebih 13 hektar. Didirikan oleh Trader Joe’s, The Shoppes di English Village menampilkan beragam pengecer regional dan nasional seperti LensCrafters, Sephora, Athleta, Sport Clips, CycleBar, Hallmark, The Good Feet Store, dan Talbots, antara lain.

Properti ini juga mencakup ruang restoran seluas 5.000 kaki persegi dengan lisensi minuman keras Montgomery County. Pusat gaya hidup tersebut 95 persen disewakan pada saat penjualan.

Baca juga: Pemulihan ritel setelah pandemi

Pusat gaya hidup terletak di 1460 Bethlehem Pike di Montgomery County, lingkungan pinggiran kota yang berkinerja baik di wilayah Philadelphia. Lebih dari 50.400 orang tinggal dalam radius 3 mil; Pendapatan rata-rata rumah tangga di wilayah tersebut adalah sekitar $190.000, menurut brosur CBRE.

Wakil Presiden Eksekutif CBRE Chris Munley dan Ryan Ciolo, Wakil Presiden Senior Colin Bear dan Wakil Presiden Casey Benson Smith, bersama dengan Associates RJ Mirabile dan Michael Pascavis, menjadi perantara transaksi atas nama penjual. Selain itu, Direktur Adam Spengler dan Wakil Presiden Tom Traynor telah mendapatkan pendanaan untuk Nuveen.

Tim CBRE lainnya baru-baru ini mengatur pinjaman konstruksi senilai $69,4 juta untuk Nuveen dan SJC Ventures. Para mitra sedang mengembangkan pusat perbelanjaan seluas 83.329 kaki persegi di Doral, Florida.

Philadelphia melihat penyerapan bersih positif untuk pertama kalinya tahun ini

Pasar ritel Greater Philadelphia mencatat penyerapan bersih positif untuk pertama kalinya tahun ini, menurut laporan kuartal ketiga terbaru CBRE. Ritel berbasis bahan pangan dan berbasis pengalaman terus mendorong permintaan di wilayah tersebut, dengan metro mencatat hampir 357.000 kaki persegi ruang ritel yang sedang dibangun.

Pasar menghadapi pilihan terbatas untuk ruang ritel berkualitas, namun juga melihat aktivitas baru karena kebangkrutan dan penutupan toko yang melanda Big Lot dan LL Flooring. Tingkat kekosongan metro mencapai 7,4 persen pada akhir September.