Rubinstein Partners menandatangani sewa kantor di wilayah Philadelphia – Beragampengetahuan

Rubenstein Partners telah menambahkan Arcfield sebagai penyewa di Chesterbrook Corporate Center, sebuah kampus dengan 14 gedung seluas 1,1 juta kaki persegi di Wayne, Pennsylvania.

Penyedia teknologi dan dukungan misi pemerintah telah menandatangani sewa jangka panjang seluas 36.000 kaki persegi dan akan menempati seluruh lantai tiga dan sebagian lantai pertama di 1400 Morris Drive. Bangunan empat lantai ini luasnya sekitar 239.600 kaki persegi.

Perusahaan ini adalah penyewa pertama yang menempati ruang di properti yang baru saja direnovasi. Kesepakatan tersebut juga merupakan relokasi kantor pertama Arcfield ke wilayah Philadelphia dalam beberapa dekade.

JLL bertindak atas nama pemilik, sedangkan Cushman & Wakefield mewakili Arcfield. Penyewa terkenal lainnya di Chesterbrook Corporate Center termasuk Aclaris Therapeutics, The Higgins Group Inc., dan Navigate Corp., antara lain, menurut CommercialEdge.

Kompleks perkantoran yang dikembangkan di kawasan Philadelphia

Rubenstein Partners mengakuisisi Chesterbrook Corporate Center pada tahun 2019. Pitcairn Properties menjual aset tersebut seharga $147 juta, menurut sumber yang sama.

Pemiliknya telah menyelesaikan serangkaian perbaikan modal pada seluruh kompleks perkantoran. Peningkatan tersebut mencakup pembangunan The Circuit, pusat hiburan dua lantai seluas 41.331 kaki persegi yang juga mencakup ruang kerja bersama seluas 20.000 kaki persegi, serta penambahan teknologi sentuh dan peningkatan HVAC. Gedung perkantoran juga mengalami renovasi interior dan eksterior.

Selesai dibangun pada tahun 1982, properti di 1400 Morris Drive memiliki empat lift penumpang, pelat lantai seluas 29.700 kaki persegi, dan 1.088 tempat parkir. Peningkatan ini antara lain menampilkan dinding tirai kaca baru di pintu masuk depan dan belakang serta lobi lantai pertama yang diperluas.

Kampus seluas 140 hektar ini terletak tepat di utara US Route 202 dan dekat Interstate 76. Lokasi ini berjarak 32 mil dari pusat kota Philadelphia dan 47 mil dari Bandara Internasional Philadelphia.

Lowongan kantor sedang meningkat di Philly

Tim Wakil Presiden Eksekutif JLL Doug Neubert dan Mike McCrory, serta Wakil Presiden Senior Whitney Hunter, membantu pemilik selama negosiasi. Direktur Senior John Shelley dan Direktur Gina Brennan di Cushman & Wakefield mewakili penyewa.

Transaksi ditutup pada saat momentum sewa yang stabil untuk Chesterbrook Corporate Centre. Properti ini telah ditutup untuk penyewaan dan renovasi baru seluas hampir 100,000 kaki persegi selama beberapa bulan terakhir.

Namun, metro mengalami peningkatan lowongan. Nilainya adalah 17,8 persen pada bulan September, naik 380 basis poin sepanjang tahun, menurut laporan terbaru dari CommercialEdge. Namun angka tersebut masih berada di bawah rata-rata nasional sebesar 19,5%.

Pada bulan September, JLL menjadi perantara renovasi ruangan seluas 82.757 kaki persegi di Wilmington, Delaware. Firma hukum Potter Anderson & Coroon LLP telah menandatangani kontrak berdurasi 13 tahun untuk mempertahankan kantor pusatnya di gedung perkantoran seluas 530.000 kaki persegi milik Siegfried Group.

Pada awal tahun 2024, Dow menandatangani perluasan seluas 800.000 kaki persegi di kampus seluas 1,9 juta kaki persegi di Collegeville, Pennsylvania. Newmark mewakili penyewa.