Empat bank utama Afrika Selatan menghadapi R60 miliar tuntutan hukum atas dugaan penjualan rumah ilegal – Beragampengetahuan

188

Empat bank terbesar di Afrika Selatan (ABSA, Nedbank, Standard Bank dan Firstrand (FNB)) menghadapi gugatan class action R60 miliar dari mantan pemilik rumah. Penggugat mengklaim bahwa rumah mereka direklamasi dan dijual secara ilegal, jauh di bawah nilai pasar, menyebabkan kerugian finansial yang menghancurkan.

Pertempuran hukum lama dimulai pada tahun 2017 dan diperkirakan akan dibawa ke pengadilan pada bulan Februari 2026. Pengadilan akan menjadi langkah awal utama dalam keputusan pengadilan untuk mengotentikasi kelas, yang akan memungkinkan penggugat mewakili ribuan yang terkena dampak.

Kasus ini juga menyebutkan lembaga -lembaga nasional yang penting, termasuk Badan Pengatur Kredit Nasional (NCR), Menteri Kehakiman dan Pembangunan Konstitusi dan Komisi Hak Asasi Manusia Afrika Selatan. Badan -badan ini terlibat karena peran peraturan dan pengawasan mereka.

Penggugat mengklaim bahwa bank mengambil kembali rumah dari pemegang akun yang berada di belakang hipotek dan melelang properti dengan harga batu, kadang -kadang serendah Rs 1.000. Ini dilakukan tanpa mempertimbangkan nilai pasar aktual DPR.

Beberapa rumah yang terkena dampak ini memiliki nilai antara R200.000 dan 440.000. Dalam kasus ekstrem, rumah senilai R1.3 juta dilaporkan dijual hanya dengan sebagian kecil dari uang itu. Banyak dari lelang ini dilakukan sebelum 2017, ketika aturan pengadilan memungkinkan rumah untuk dijual tanpa harga minimum atau cadangan.

Douglas Shaw, seorang advokat yang mewakili mantan pemilik rumah, menggambarkan perilaku bank sebagai “eksploitatif” dan “sangat berbahaya.” Dia mencatat bahwa terlepas dari reformasi hukum, dalam banyak kasus, bank terus menjual real estat sebesar 50% hingga 70% lebih rendah dari nilai sebenarnya, sementara masih mengharuskan peminjam untuk membayar kembali saldo hipotek yang belum dibayar secara penuh.

Xiao juga mengkritik bank karena gagal menggunakan penyitaan sebagai pilihan terakhir yang diharuskan oleh hukum. “Kami telah melihat pemilik rumah menemukan pekerjaan baru atau ingin menyewa atau mengurangi properti mereka, tetapi bank masih bekerja untuk segera menjualnya,” katanya.

Klaim tersebut berjumlah R60 miliar, kerugian rata -rata aset bersih lebih dari 100.000 rumah tangga dengan tingkat pengumpulan sejak Konstitusi Afrika Selatan mulai berlaku pada tahun 1994. Banyak keluarga yang terkena dampak telah dilaporkan kehilangan tempat tinggal atau kehilangan tempat tinggal selama bertahun -tahun.

“Ini bukan hanya uang,” tegas Xiao. “Tidak seorang pun boleh menerima penjualan rumah seseorang, hanya untuk R1000. Bank telah menyebabkan kerusakan yang nyata dan mereka harus memberikan kompensasi kepada orang -orang ini.”

Data yang mendukung kasus ini awalnya dikumpulkan atas permintaan regulator kredit nasional. Namun, Xiao menunjukkan bahwa NCR kemudian mencoba untuk mencegah pengungkapan publik atas informasi tertentu, mengutip undang -undang privasi seperti hukum kredit nasional dan perlindungan Undang -Undang Informasi Pribadi.

Menanggapi gugatan tersebut, Standard Bank mengatakan pihaknya mengetahui gugatan tersebut dan menentang klaim tersebut. Bank juga mencatat bahwa angka R60 miliar tidak disebutkan dalam dokumen pengadilan. “Kami bank sesuai dengan semua standar peraturan dan etika dan terus berkomitmen untuk memperlakukan pelanggan kami secara adil,” kata Standard Bank.

Nondumiso Ncapai, eksekutif pinjaman rumah Absa, menegaskan bahwa mengambil kembali selalu merupakan upaya terakhir. “Bahkan setelah proses hukum dimulai, kami mengizinkan klien memiliki waktu untuk mengejar hutang mereka sampai pelelangan terakhir,” jelasnya. Absa mendorong klien untuk menghadapi kesulitan dengan bank untuk meminta bantuan.

Meskipun tidak dapat berkomentar secara luas, Nedbank mengkonfirmasi bahwa ia membela gugatan. “Sertifikasi kelas harus ditentukan sebelum kasus bergerak maju,” kata bank. Nedbank juga mengatakan berusaha menghindari penyitaan dengan memberikan pengaturan pembayaran dan restrukturisasi pinjaman yang disesuaikan dengan keadaan individu.

First National Bank menolak berkomentar, mencatat bahwa masalahnya adalah Wakil Kehakiman, yang berarti saat ini berada di depan pengadilan.

Krisis perumahan di Afrika Selatan dan kesulitan yang dihadapi oleh banyak orang dalam menjaga rumah telah menarik perhatian baru pada perilaku penyitaan. Kasus tengara ini dapat berdampak besar pada pemilik rumah, bank, dan regulator.

Terkait